Kun puhutaan Lappia-talosta, mieleen nousevat rakennuksen tunturimaiset kattorakenteet ja niiden alla toimiva Rovaniemen teatteri. Monelle Lappia-talo onkin yhtä kuin teatteri.

Lappia-talon pitkäaikaisin käyttäjä ei kuitenkaan ole teatteri vaan Lapin musiikkiopisto – nykyiseltä nimeltään Lapin musiikki- ja tanssiopisto. Se aloitti toimintansa Lappia-talossa vuonna 1970, jolloin rakennuksen toimistomainen eteläosa valmistui. Musiikkiopiston lisäksi taloon muuttivat silloin myös Lapin maakuntamuseo ja Yleisradion aluetoimisto.