Rovaniemen asuntopula on kasvava ongelma, jonka ratkaiseminen edellyttää yhteistyötä, ei vastakkainasettelua. Pääkirjoituksessa (21.10.) esitettiin väitteitä, jotka antavat virheellisen kuvan rovaniemeläisten asukkaiden toiminnasta ja motiiveista.
Pääkirjoituksen mukaan ”muutaman taloyhtiöaktiivin muodostama ryhmä käy sana- ja valitussotaa lyhytvuokraajia vastaan”. Väite ei vastaa todellisuutta. Taloyhtiöiden verkostoon kuuluu henkilöitä yli sadasta taloyhtiöstä.
Verkosto puolustaa kotirauhaa, hyvää asuinympäristöä ja demokraattista päätöksentekoa. Verkoston kuukausittaisissa kokouksissa käy säännöllisesti 50–60 asukasosakasta. Tiedossamme ei ole yhtäkään verkoston tekemää valitusta lyhytvuokrauksesta.
Verkoston toiminta perustuu faktoihin ja lakiin, ei someriitelyyn. Tavoitteena on ratkaista ongelmia laillisin ja rakentavin keinoin. Tuemme asukkaita soveltamaan asunto-osakeyhtiölakia ja rakennusvalvonnan ohjeita, jotka ohjaavat asumisturvallisuutta ja -viihtyvyyttä. Korostamme kaavoituksen ja eheän kaupunkirakenteen merkitystä kestävän kehityksen perustana.
Tutkijoiden mukaan luvattomassa majoituskäytössä olevat asunnot lisäävät asuntopulaa ja nostavat asumisen kustannuksia. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Suomessa 2024 keskimäärin 3,3 prosenttia, mutta Rovaniemellä ne nousivat 2,2 prosenttia. Samoin vuokrat nousivat selvästi maan keskiarvoa nopeammin. Luvut kertovat, että paine asuntoihin on todellinen.
Asukkaiden huoli ei kohdistu yksittäisiin asunnonomistajiin, jotka vuokraavat asuinkäytössään olevaa asuntoaan lyhytaikaisesti. Emme vastusta perinteistä lyhytvuokrausta.
Ongelma on asuinhuoneistoissa harjoitettu ammattimainen majoitustoiminta, joka kuormittaa taloyhtiöitä ja valvontaviranomaisia, nostaa asumisen kustannuksia ja heikentää asumisviihtyvyyttä. Asuntojen käyttö majoitustoimintaan on yksiselitteisesti laitonta.
Pääkirjoitus on oikeassa siinä, että väärinymmärrykset ja epäselvät käsitteet kärjistävät keskustelua. On tärkeätä, että keskustelu pohjautuu tietoon. Kaikissa tilanteissa voimassa olevaa lakia tulee noudattaa, voimakkaan kasvunkin aikana.
Haluamme kaupungin, jossa on tilaa sekä pysyvälle asumiselle että kestävälle matkailulle. Toivomme, että keskustelu Rovaniemellä käännetään vihdoin yhteiseen vastuuseen ja rakentavaan yhteistyöhön.