Moni Suomen kaupunki ja kunta on ottanut käyttöönsä niin kutsuttua lyhytaikavuokrausta rajoittavat ohjeet. Rovaniemi ei kuulu tähän joukkoon. Maan johtava airbnb-kaupunki jatkaa sallivalla linjalla ja odottaa asiasta edelleen ympäristöministeriön selvitystä ja mahdollista uutta lainsäädäntöä.
Rakennustarkastusyhdistys (RTY) julkaisi äsken valtakunnalliset ohjeet asunnoissa tapahtuvasta majoitustoiminnasta. Uudet ohjeet pohjautuvat Tampereella jo käytössä oleviin ohjeisiin, jotka pohjautuvat Helsingin ohjeisiin. Vastaavia ohjeita on noudatettu suurista kaupungeista muun muassa Oulussa.
Sen sijaan Rovaniemi ei aio noudattaa RTY:n ohjeita, vaan jää odottelemaan ministeriön vastausta selvityspyyntöihinsä, joista ensimmäinen on vuodelta 2021. Vastauksia ei ole vielä kuulunut.
RTY ohjeistaa kuntia erottamaan luvanvaraisen, ammattimaisen majoitustoiminnan oman kodin lyhytaikaisesta, satunnaisesta vuokrauksesta. Edelliseen tarvitaan majoitustoimintaan oikeuttava rakennuslupa ja -kaava, ja sitä koskevat samat säännöt ja turvallisuusmääräykset kuin ammattimaista majoitustoimintaa kuten hotelleja. Jälkimmäiseen ei lupia tarvita.
Eron havaitseminen ei ole vaikeaa. Jos yksityisasuntoa markkinoidaan majoitustilana ja se on vain lyhytvuokrauskäytössä, kyse on ammattimaisesta bisneksestä, eikä lyhytvuokrauksesta. Tällaisia asuntoja – jopa kokonaisia taloja – on Rovaniemellä runsaasti, mikä lienee vähintäänkin osasyy matkailukaupungin torjuvaan ohjeasenteeseen. Tuhat lyhytvuokrahuoneistoa on oiva lisä kaupungin majoitustarjontaan.
Lyhytvuokrauksen tiedetään aiheuttavan häiriöitä asuinalueilla ja -taloissa. Lisäksi se häiritsee majoitusyrityksiä, jotka joutuvat huomioimaan lakiin kirjatut, ylimääräisinä kuluina näkyvät velvoitteet.
Kuntapäättäjät ovat vaatineet lyhytvuokraukseen yhteisiä pelisääntöjä, mutta kun sellaiset on nyt laadittu, ne eivät tunnu kelpaavan kaikille.
Rovaniemen päättäjät perustelevat vastahankaisuuttaan ohjeiden tulkinnanvaraisuudella ja noudattamisen vaikeudella (LK 26.6.). On selvää, että valvonnasta koituisi kaupungin rakennusvalvonnalle lisätyötä, mutta silti perustelu kuulostaa ongelman väistelyltä. Jos valvonta onnistuu matkailukaupunkeina tunnetuissa Tampereella ja Helsingissä, miksei se onnistuisi Rovaniemelläkin?
Lainlaatijan tai taloyhtiön selän taakse piiloutuminen vaikuttaa pelkältä ajanpeluulta. Laki tulisi toki tarpeeseen, mutta sitä odotellessa Rovaniemenkin on otettava RTY:n laatimat ohjeet käyttöönsä.
Alkuperäisestä, monin tavoin jopa ekologisesta tarkoituksestaan irtaantunut, ammattimaiseksi bisnespuuhaksi muuttunut lyhytvuokraustoiminta tarvitsee kurinpalautuksen.
P.S.
Kansanedustaja Vilhelm Junnilan (ps.) ministeriura päättyi perjantaina, kun mies ilmoitti eroavansa elinkeinoministerin tehtävistään. Hän ehti toimia ministerinä vain yksitoista päivää, mikä on näissä töissä uusi lyhyysennätys. Eropäätös oli ainoa oikea. Junnilan mahdollisuudet toimia elinkeinoministerinä olivat menneet, vaikka hän nauttikin eduskuntaäänestyksen perusteella yhä kansanedustajien niukan enemmistön luottamusta. Äärioikeistolaisleima otsassa ja vihjailukravatti kaulassa on vaikea edustaa Suomea missään yhteydessä.