Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat tammikuussa koko maassa 5,6 prosenttia edellisestä vuodesta ja 2,9 prosenttia joulukuusta, kertoo Tilastokeskus.
Lasku edellisvuodesta oli suurinta Tampereella, missä hinnoista suli 10,5 prosenttia. Vantaalla hinnat tulivat alas 9,6 ja Helsingissä seitsemän prosenttia.
Suurissa kaupungeissa laskua kertyi keskimäärin 6,7 prosenttia ja suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat laskivat 3,6 prosenttia.
Tilastokeskuksen yliaktuaarin Anu Rämön mukaan vaikka hintojen lasku jatkui, on laskutahti hieman tasaantunut.
– Hinnat ovat laskeneet viimeisen kolmen kuukauden aikana noin 4–5 prosenttia edellisestä vuodesta, kun sitä ennen hinnat laskivat yli puolen vuoden ajan 7–8 prosenttia, Rämö totesi tiedotteessa.
Kauppamäärät laskivat ennakoidusti, kun ensiasunnon ostajia kaupoille kannustanut veroetu poistui. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin tammikuussa kuusi prosenttia vähemmän kauppoja kuin vuotta aiemmin.
Suurin vähennys nähtiin pääkaupunkiseudulla, jossa vanhojen osakeasuntojen kauppoja tehtiin 14 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Viime vuoden loppuun asti ensimmäisen asuntonsa hankkivat välttyivät varainsiirtoverolta, mutta nyt kaikkiin kauppoihin sovelletaan samoja verokantoja.
– Kauppamäärät olivat pieniä, koska osa kaupoista siirtyi viime vuoden puolelle ensiasunnon ostajien varainsiirtoverovapauden poiston myötä, totesi Pellervon taloustutkimuksen ekonomisti Veera Holappa.
Hintapomppua ei näköpiirissä
Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus arvioi kommentissaan, ettei nopeaa käännettä ja markkinoiden piristymistä ole luvassa lähiaikoina.
– Vasta euribor-korkojen lasku alle kolmen prosentin tason loppuvuonna 2024 tulee avaamaan asuntokaupan umpisolmut kauttaaltaan, Brotherus ennakoi.
Brotheruksen mukaan asuntomarkkinoita painavat nyt sekä korkeat korot että ostajien varovaisuus.
– Asuntojen hintojen puolitoista vuotta kestänyt lasku on johtanut päätösten pitkittämiseen. Kaupat ei käynnisty ennen kuin tunnelma korvien välissä vaihtuu, mutta mielten muututtua voidaan nähdä nopeasti ruuhkia asuntonäytöillä. Hinnat eivät kuitenkaan heti pomppaa, koska myymättömiä uusia ja vanhoja asuntoja on kertynyt runsaasti odottamaan otollisempaa aikaa, hän sanoi.
Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorin mukaan alle 15 prosenttia kotitalouksista pitää ajankohtaa otollisena lainan ottamiseen, kun aiemmin tätä mieltä oli puolet suomalaisista.
