Rovaniemen ydinkeskustan kehittäminen etenee tontti kerrallaan yrittäjävetoisesti. Kaupunki ei ole toistaiseksi ratkaissut kantaansa ydinkeskustan kehittämisen suuntaviivoista ja siksi se suhtautuu suopeasti kaikkiin hankkeisiin.
Hotellitontteja kaavoitetaan lisää, vaikka entisetkin hotellitontit odottavat rakentajaansa. Ydinkeskustassa ja sen välittömässä läheisyydessä on kaikkiaan kolme toteutumatonta hotellihanketta.
Kaupunkikin on suunnitellut hotellia omalle tontilleen Porokulmaan. Tämä 12-kerroksinen rakennus jäi hautumaan 2021, eikä kaava ole toistaiseksi edennyt.
Ydinkeskusta onkin luisumassa turistien temmellyskentäksi, kun hotelleja ja airbnb-asuntoja on vierivierekkäin. Tornihotellin ja viereisen uuden 12-kerroksisen liikerakennuksen toteutuessa tilanne maanpinnalla tulee muuttumaan täysin. Turisteja kuljettavat linja-autot ajelevat entistä kapeammiksi rakennettuja katuja pitkin ja airbnb-asiakkaat raahaavat matkalaukkujaan kävellen kapeilla kaduilla kohti majapaikkaansa. Ydinkeskustassa pääsee isojen kaupunkien tunnelmaan: ruuhkat lisääntyvät ja kestävät kauemmin.
Ydinkeskustan kehittäminen ei saa tapahtua vain matkailun tarpeiden mukaan. Turistit viipyvät alueella lyhyen ajan ja palaavat sitten koteihinsa, mutta rovaniemeläiset asuvat täällä ympäri vuoden. Kävelykatu on perustellusti valikoitunut yhdeksi keskustan kehityskohteeksi.
Kävelykatu nykymuotoisena onkin ankea ja ahtaan oloinen. Selvästi on ollut tarkoitus, että kävelykadulla ei viihdytä, vaan se on läpikulkuväylä liikkeisiin.
Suunniteltu kävelykadun laajennus ja viihtyisyyden lisääminen toteutuessaan parantavat ydinkeskustan ilmettä. Toivottavasti se sisältää muutakin kuin terassi- ja ravintolapaikkojen lisäämistä.