Joukko kokoomuslaisia kaupunginvaltuutettuja esitti (LK 10.12., “Kenen etua rakennusvalvonta ajaa?”) näkemyksiä Rovaniemen rakennusvalvonnan linjasta lyhytaikaisvuokraukseen liittyvissä kysymyksissä. On syytä avata majoitustoimintaan liittyvää prosessia ja viranomaisen velvollisuuksia.
Rovaniemen rakennusvalvontaviranomaisena toimii ympäristölautakunta, jonka tehtävänä on valvoa rakennustoimintaa ja osaltaan huolehtia sen lainmukaisuudesta. Lisäksi tehtävänä on ohjata ja neuvoa toimijoita.
Majoitustoimintaan liittyvä hallintomenettely voi johtaa uhkasakkomenettelyyn, mikä on voimakas pakkokeino. Menettely vaatii perusteellisen selvitystyön kaikissa vaiheissa. Tätä rakennusvalvonta tekee.
Kaupunki reagoi yhdenvertaisesti kaikkiin ilmoituksiin mahdollisesta luvattomasta majoitustoiminnasta. Toiminta perustuu lakiin, ei ennakko-oletuksiin. On myös täsmennettävä, että rakennusvalvonnan linja ei ole muuttunut tai tiukentunut sitten 2021, jolloin korkein hallinto-oikeus linjasi päätöksessään asumisen ja majoittumisen välisiä eroja.
Selvitysprosessi käynnistyy rakennusvalvontaan tehdyllä ilmoituksella tai valvonnan perusteella. Asian tultua vireille rakennusvalvonta ryhtyy selvittämään asiaa. Asunnon omistajaa tai vuokraajaa kuullaan prosessin aikana kolmesti ja johtopäätökset tehdään huolellisen kokonaisharkinnan kautta. Vastauksia tarkastellaan suhteessa muihin saatavilla oleviin tietoihin, kuten väestötietoihin.
Selvitystyöstä vastaa rakennusvalvonta, ja mahdollisen päätöksen toiminnan kieltämisestä ja uhkasakosta tekee ympäristölautakunta. Toisin kuin kirjoituksesta saattaa ymmärtää, ratkaisut eivät ole yhden ihmisen harkinnanvaraisia.
Rakennusvalvonta ei hae vastakkainasettelua, vaan sen tehtävä on varmistaa rakennusten käyttäminen maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Kaavoitus on alueiden käytön ja rakentamisen sääntelyä, jolla päätetään eri toimintojen, kuten asumisen, työpaikkojen, teollisuuden sekä matkailun ja majoittumisen sijoittuminen kaupungin alueelle. Kaupungin on ratkottava, miten erilaisia tarpeita saadaan sovitettua yhteen.