Taina Torvela peräänkuuluttaa (LK 13.10.) varovaisuutta lyhytvuokrausta koskevan lainsäädännön uudistamiseen. Lyhytvuokraus on Suomessa todellisuutta. Ongelmat eivät synny lakimuutoksesta, vaan sen puutteesta.
Kun toiminta on hajallaan useiden lakien ja viranomaistulkintojen varassa, seurauksena on epätasa-arvoinen ja epävarma oikeustila, jossa yhdessä kunnassa sama toiminta tulkitaan majoitukseksi, toisessa asumiseksi.
Selkeä laki ei tarkoita asuntomarkkinoiden kaaosta, vaan reilua ja ennustettavaa järjestystä. Se on edellytys sekä asukkaiden turvallisuudelle että yrittäjien vastuulliselle toiminnalle.
Torvela viittaa Barcelonan ja Berliinin kaltaisiin suurkaupunkeihin, joissa asuntomarkkinoiden paineet ovat täysin eri mittakaavassa kuin Suomessa. Suomen kaupungeissa lyhytvuokraus tukee paikallista matkailua, täydentää majoituskapasiteettia ja elävöittää keskustojen ulkopuolisia asuinalueita.
Lainsäädännön uudistus nimenomaisesti rajoittaa ja hillitsee lyhytvuokrausta. Se mahdollistaa erottelun elinkeinomaisen ja satunnaisen lyhytvuokrauksen välillä sekä antaa kunnille välineitä valvontaan ja kaavoituksen yhteensovittamiseen.
KHO:n ratkaisut ovat korjanneet yksittäisiä tapauksia, mutta eivät ratkaisseet kokonaisuutta. Kun oikeuskäytäntöä joudutaan paikkaamaan päätös päätökseltä, se on varma merkki siitä, että lainsäädäntö kaipaa päivitystä.
Nykytilanteen jatkaminen ei suojaa asuntomarkkinoita, vaan ylläpitää epävarmuutta, josta kärsivät niin asukkaat ja yrittäjät kuin kunnatkin.