Asuintalojen huoneistoissa majoitustoimintaa harjoittavat osakkaat eivät ymmärrä, millaisia ongelmia, vaaratilanteita ja riskejä toiminnasta aiheutuu paitsi muille asukkaille ja taloyhtiöille, myös koko kaupungille. Osa ei edes tiedä tekevänsä laitonta.
Jos jatkuva lyhytaikainen vuokraustoiminta laajenee entisestään, se nostaa asuntojen hintoja, vähentää asuinturvallisuutta ja lisää omaisuusriskejä. Asuntoja on tarjolla normaaliin asumiseen entistä vähemmän. Ongelmiin on havahduttu Euroopassa, jossa on voimassa lyhytvuokrausrajoitukset ja rekisteröintivelvoite.
Rovaniemen lyhytvuokrausohjeet osoittavat taloyhtiöille suuren vastuun puuttua huoneistojen käyttötarkoituksen vastaiseen toimintaan ja asumisturvallisuutta heikentäviin olosuhteisiin. Myös asunto-osakeyhtiölain huolellisuusperiaate velvoittaa hallituksia ja isännöitsijöitä toimimaan viipymättä.
Vakuutusyhtiölläkin on intressinsä, kun tulee arvioitavaksi vahinkojen vastuukysymykset. Kotivakuutukset eivät korvaa laittomasta toiminnasta aiheutuneita vahinkoja.
Taloyhtiöissä on yhteisesti päätetty yhtiöjärjestyksen käyttötarkoitusmäärityksessä, ettei asuntoja voi käyttää majoitustoimintaan. Taloyhtiö omistaa koko kiinteistön, siksi sillä on oikeus jatkossakin päättää asiasta. Päätöksen tulee olla yhdenvertainen kaikille osakkaille. Yksittäisellä hallintaoikeuden omaavalla osakkaalla ei ole oikeutta muuttaa huoneiston käyttötarkoitusta. Mikäli näin olisi, johtaisi se täydelliseen kaaokseen.
Laiton majoitustoiminta Rovaniemen keskustan asuinkerrostaloissa on laajaa. Taloyhtiöiden hallitusten ja isännöitsijöiden on syytä olla huolissaan. He ovat jääneet vaille tukea kasvavan ongelman edessä ja joutuneet lainvalvojiksi juridistakin prosessiosaamista vaativassa asiassa.
Vastuu huoneistojen lainmukaisesta käytöstä kuuluu osakkaalle, taloyhtiöille ja kaupungille. Ellei majoitusta harjoittava osakas/vuokralainen lopeta lainvastaista toimintaa, taloyhtiön on puututtava asiaan. Kaupungin ja paloviranomaisten tehtävänä on valvoa kaavamääräyksien noudattamista ja tarvittaessa puuttua rikkomuksiin.
On kaikkien etu, että majoitustoiminta asuinhuoneistoissa lopetetaan hallitusti yhteistyöllä. Se ratkaisee, miten keskustassa pystyy asumaan tai löytämään turvallisen kodin ja nauttimaan kotirauhasta. Kukaan ei halua ostaa kotia hotellista, eikä tuntea turvattomuutta kodissaan.