Lyhytvuokrausta ollaan sisällyttämässä useampaan lakiin, joista esimakua on saatu rakentamislain osalta kahteenkin kertaan. Lausuntokierroksella on asunto-osakeyhtiölain muutos. Muutosesityksissä on yhteistä, että asuintaloissa harjoitettava lyhytvuokraus muuttuu lailliseksi. Rakentamislaissa keinona käytettiin lyhytvuokrauksen muuntamista asumiseksi.
Sitä vastoin asunto-osakeyhtiölaissa ei ole edes määritelty käsitettä lyhytvuokraus, vaan sanaa käytetään suoraan lakitekstissä. Nykyinen asuintaloissa harjoitettava lyhytvuokraus oltaisiin muuttamassa sallituksi ilman rajoituksia. Taloyhtiölle annetaan ainoana keinona puuttua siihen ottaa huoneisto määräaikaisesti hallintaansa, jos vuokrauksesta aiheutuu asuinkäytöstä poikkeavia, merkittäviä lisäkustannuksia tai haittaa.
Lakiin ei ole tulossa lyhytvuokraajille velvoitetta ottaa vakuutusta vuokrausvahinkojen korvaamiseksi, eikä lakimuutoksessa anneta taloyhtiölle mahdollisuutta periä korotettua yhtiövastiketta lyhytvuokraajilta. Lakiin ei ole tulossa mahdollisuutta kieltää lyhytvuokraus määräenemmistöpäätöksellä, eikä huoneiston hallintaan ottamisen perusteeksi riitä rakennusoikeudellisen käyttötarkoituksen vastainen käyttö. Lakiin tulee taloyhtiölle velvoite hakea vahingonkorvausta Airbnb-vuokralaiselta, jos hän on aiheuttanut vahingon huoneistossa.
Asunto-osakeyhtiölain muutoksen tarkoituksena on edistää elinkeinovapauden toteutumista, kun etukäteen ei kielletä, eikä rajoiteta lyhytvuokrausta. Tavoite on määritelty hallitusohjelmassa, jota toteutetaan laput silmillä.
Molemmat lakimuutokset ovat unohtaneet kaavoituksen ja sen merkityksen kaupunkisuunnittelussa. Lyhytvuokraus asuintaloissa on majoitusliiketoimintaa, joka kilpailee samoista markkinoista hotellien kanssa, mutta kaavan mukaisella asuintontilla.
Asunto-osakeyhtiölakimuutos on pettymys asuintalojen osakkaille. Laiton nykytilanne tullaan laillistamaan ilman rajoitteita lyhytvuokraajille. Ongelmien ratkaisuvaihtoehdot ovat olemattomat: huoneiston hallintaan otto tai keskustelu ja sopiminen.
Rauhallisesta kerrostaloasumisesta ovat pian vain kaukaiset muistot jäljellä. Rovaniemen keskusta muuttuu turistien kansoittamaksi matkailukeitaaksi, jossa suurin osa asunnoista siirtyy sijoittajien omistukseen ja jatkuvaan lyhytvuokraukseen. Keskustan palvelut yksipuolistuvat, kun ne keskittyvät vain matkailun tarvitsemien palveluiden hoitamiseen.
Poliitikoilla on vielä mahdollisuus puuttua lainsäädännöllä lyhytvuokrauksen rajoittamiseen asuintaloissa ja palauttaa vakituisten asukkaiden luottamus poliittisen järjestelmän toimivuuteen.