Rovaniemen rakennusvalvonnan tiukentunut linja lyhytaikaisvuokraukseen herättää kriittisiä kysymyksiä. Kaupunginlakimies Kirsi Alanne puolustaa toimintatapoja lainmukaisina, mutta Oulun rakennusvalvonnan oikeusasiamieheltä saamien moitteiden valossa on syytä pohtia, onko Rovaniemellä riittävästi huolehdittu tasapuolisuudesta ja perusteellisesta selvitystyöstä.
Jo valvontatoimenpiteeseen ryhtymisen kynnyksen ylittäminen edellyttää jokaisen yksittäisen tapauksen olosuhteiden selvittämistä kokonaisuudessaan. Puhumattakaan hallintopakkotoimeen ryhtymisen kynnyksestä.
Kritiikkiä herättää myös kaupungin tapa kohdella vuokranantajia oletusarvoisesti epäluotettavina. Tämä luo tarpeetonta vastakkainasettelua viranomaisten ja vuokranantajien välille. Viranomaistoiminnan tulee perustua lakiin, ei ennakko-oletuksiin tai epäluuloihin.
Alanne myöntää, että nykylait eivät tee riittävän selkeää eroa asumisen ja majoitustoiminnan välillä, mutta uskoo oikeuskäytännön selventäneen tilannetta riittävästi. Lainsäädännön puuttuminen jättää viranomaiselle suuren tulkintavastuun, joka voi johtaa epätasa-arvoisiin ratkaisuihin ja vaarantaa vuokranantajien omaisuuden suojan. Kuka vastaa oikeudettomista toimista vuokranantajalle aiheutuneista vahingoista?
Alanteen näkemys siitä, että lyhytvuokraus uhkaa kaupunkistrategian toteutumista, on kyseenalainen. Ongelman mittaluokkaa ei ole konkretisoitu, eikä putkinäköinen pyrkimys rajoittaa vuokraustoimintaa huomioi toiminnan vaikutuksia kaupungin elinvoimaan. Uhkaako lyhytvuokraus todella koulujen rakentamista tai alueellista kehitystä vai onko kyse pikemminkin haluttomuudesta sopeutua uusiin asumisen ja matkailun trendeihin?
Alanteen mukaan kaupunki käyttää valtavasti aikaa ja vaivaa selvitystyöhön. Eikö olisi järkevämpää keskittää voimavaroja yhteistyöhön vuokranantajien kanssa ja ennakoivaan ohjeistukseen sen sijaan, että resurssit käytetään epäselvyyksien perkaamiseen ja uhkasakkoprosessien valmisteluun tilanteessa, jossa lainsäädäntö on yhä puutteellista?
Lyhytvuokraajat eivät ole ongelma, vaan osa ratkaisuja niin matkailun kehittämisessä kuin kaupunkien elinvoimaisuuden vahvistamisessa.