Matkailusesongin lähestyessä keskustelu asunnoissa tapahtuvasta majoitustoiminnasta kiihtyy. Asuntomajoitus on synnyttänyt ongelmia, joita ei voida sivuuttaa. Asumisen ja majoittamisen välille on löydettävä ratkaisu, joka palvelee kaikkia osapuolia – asukkaita, kaupunkia, mutta myös majoittajia.
Moni asukas on joutunut majoitustoiminnan keskellä tilanteeseen, jossa kotitalon ilmapiiri muuttuu arvaamattomaksi. Kyse ei ole yksittäisistä häiriöistä, vaan siitä, että vakituiset asukkaat jäävät sivustakatsojiksi, kun kotitalo muuttuu majoitusliikkeeksi kaikkine siihen liittyvine ilmiöineen.
Asukkaiden huoli on aitoa ja oikeutettua. Eurooppalaiset kyselytutkimukset osoittavat, että asunnoissa tapahtuva majoitustoiminta koetaan yhdeksi suurimmista massaturismin ongelmista.
Rovaniemellä tilanne on jo johtanut siihen, että perheet siirtyvät pois keskustasta. On selvää, että asukkaat äänestävät jaloillaan, ellei majoitusanarkiaan löydetä ratkaisua. Kuka haluaa elää arkeaan ympäristössä, jossa naapurusto on kuin hotelli?
Majoituksen aiheuttamat ongelmat vaativat ratkaisua. Ehdotamme ratkaisuksi hybridimallia, joka toisi kaivattua selkeyttä tilanteeseen.
Hybridimallissa luodaan kaavamerkintä, joka mahdollistaa majoitustoiminnan ja asumisen yhdistämisen uudisrakentamisessa. Tämä tarkoittaisi, että uuden kodin hankkijat tietäisivät etukäteen majoitustoiminnasta, mikä ehkäisee yllätyksiä ja ristiriitoja. Uusissa yhtiöissä yhtiökokoukset voisivat vapaasti sopia vastuu- ja vastikekulut erilaisten toimintojen välillä.
Hybridimalli palauttaa kotirauhan sinne, missä sen kuuluisi olla. Asukkaat saavat nauttia kodistaan ilman jatkuvia majoitustoiminnan haittoja, ja majoittajat voivat toimia laillisessa viitekehyksessä.
Hybridimalli, joka voitaisiin ottaa osaksi uutta maankäyttö- ja rakennuslakia, tarjoaa ratkaisun, jossa kaikki voittavat. Asukkaat saavat kotirauhan, kaupunki normaalin asukasrakenteen ja majoittajat voivat huoletta majoittaa.
On aika toimia, ennen kuin Rovaniemen keskustan asukkaat katoavat matkailun jalkoihin. Kotirauhan ja turvallisuuden säilyttäminen on etusijalla, mutta on syytä löytää ratkaisu, joka myös tukee majoittajien tarpeita yhteiskunnallisesti kestävällä tavalla.