Näin kertovat tutkimukset. 13 vuoden vuokraisäntäkokemukseni kertovat samaa. Biletys, huumeet, tuhot ja haltuunottouhat ovat valitettavasti olleet pitkäaikaisvuokralaisten jälkeä. Toki valtaosa pitkäaikaisvuokralaisista on tunnollisia, ihania ihmisiä.
Lyhytvuokralaisista on koko aikana tullut vain pari yhteydenottoa naapurilta koskien myöhäisillan melua. Näistäkin harvoista on päästy nopeasti eroon, kun määräaikainen oleskelu huoneistossa päättyy.
Lyhytvuokrauskohteet eivät ole kilpailijoita hotelleille. Asiakkaat ovat isoja seurueita, jotka tahtovat tehdä itse ruokaa, oleskella olohuoneessa ja tutustua paikalliseen aitoon asumiseen ja kulttuuriin. He ovat perheitä, reissutyöläisiä sekä kesä- ja talvisesonkityöntekijöitä ja paikallisia, jotka ovat joutuneet jostain syystä lähtemään vakituisesta kodista. Kieltämällä lyhytvuokrauksen ei heitä, ainakaan kovin mielellään, saa pieneen hotellihuoneeseen.
Kerrostaloasuminen on muuttunut. Läpitalon huoneistot ovat vaihtuneet tehoneliöihin. Huoneistossa asutaan osa elämästä, kenties opiskelija-aikaan ja jälleen eläkepäivillä, asukasluettelokin muuttuu aiempaa tiheämmin.
Samaan aikaan ihmiset työstä tai perhesyistä ovat useamman paikkakunnan ja kodin loukussa, johon lyhytvuokraus tuo helpotusta asumiskustannusten hallintaan.
Kuten varatuomari Hellsten totesi (LK 3.2.), KHO:n ennakkoratkaisut eivät ole yleisohje. Lyhytvuokrausta harjoittavilla on toisistaan poikkeavia erityispiirteitä. Valtaosa aidosti mieltää itsensä kodin vuokraajaksi, ei majoitusliikkeeksi.
Mitä tulee Bingo-taloon ja Korkalonkatu 36:een ehdotan yhteistyötä, jossa rakennukset saataisiin rekisteröityä viralliseen majoituskäyttöön. Näin edistettäisiin matkailusta saatavaa paikallista elinkeinoa ja työllistymistä, eikä aiheutettaisi tarpeetonta yritysten alasajoa, työttömyyttä ja mahdollista negatiivista vaikutusta alueen asuntomarkkinoille.