Koronavirusepidemiasta seuraavat lomautukset ja irtisanomiset voivat vaikuttaa vuokralaisten maksukykyyn.
Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät Kova ry ja Suomen Vuokranantajat kehottavat jäseniään joustamaan vuokralaisten mahdollisissa maksuvaikeuksissa.
– Esimerkiksi maksusuunnitelmien teko on lomautus- ja irtisanomistilanteissa hyvä keino osoittaa vuokralaiselle vuokranantajan joustavuutta ja tukea vuokrataloyhtiön roolia turvallisena vuokranantajana, Kova ry totesi keskiviikkona jäsenilleen lähettämässään tiedotteessa.
– Toivomme, että vuokralaiset osaavat ottaa oma-aloitteisesti yhteyttä vuokranantajaansa, jos he tietävät taloudellisen tilanteensa heikkenevän.
Kova toivoo vuokrataloyhtiöiltä ratkaisuja, joiden tavoitteena on turvata asukkaille pysyvää ja kohtuuhintaista vuokra-asumista.
Kovalla on yhteensä 57 jäsenyhteisöä. Järjestö on yleishyödyllisten, voittoa tavoittelemattomien vuokranantajien edunvalvoja.
Jäseninä on muun muassa kunnallisia vuokrataloyhtiöitä, nuorisoasuntoja ja kehitysvammaisille tarkoitettuja asuntoja valtakunnallisesti rakennuttavia yhteisöjä sekä muita yleishyödyllisiä toimivia vuokrataloyhtiöitä ja -säätiöitä.
Vuokranantajat ry toivoo avointa keskustelua
Suomen vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes suosittaa samoin, että vuokranantajien kannattaa joustaa vuokranmaksujen aikataulusta. Järjestö on yksityisten vuokranantajien edunvalvoja.
– Tässä vaiheessa hyvistä vuokralaisista kannattaa pitää kiinni, Hughes toteaa.
Hughes sanoo, että vuokranantaja ajautuu helposti vielä vaikeampaan tilanteeseen, jos irtisanoo vuokralaisen, joka myöhästyisi vuokranmaksussa.
– Jos nyt menettää vuokralaisen kokonaan, on tappio vielä isompi.
Vuokranantajien suosituksena on, että sopimukset esimerkiksi myöhästetystä vuokranmaksusta tehdään kirjallisesti, jotta osapuolille ei tule jälkikäteen riitoja sopimusten sisällöistä.
Hughes on luottavainen, että vuokranantajat ja vuokralaiset pääsevät tämänhetkisessä tilanteessa yhteisymmärrykseen, koska koronaviruksen aiheuttama kriisi koskettaa yhteiskuntaa niin laajasti.
Vuokranantajien kannattaa käyttää pankkien tarjoamia mahdollisuuksia esimerkiksi asuntolainojen lyhennysvapaisiin, jos vuokranmaksun viivästyminen uhkaa horjuttaa omaa taloutta.
Tärkeintä on Hughesin mukaan se, että osapuolet pitävät toisensa ajan tasalla tilanteesta.
– Peräänkuulutan avointa keskustelua sekä vuokralaisilta että vuokranantajilta. Jos tietää, ettei pysty maksamaan seuraavaa vuokraa, kannattaa olla rohkeasti yhteydessä vuokranantajaan.
Liiketilat vielä vaikeammassa tilanteessa
Hughes arvioi, että kaikkein hankalin tilanne on liiketilojen vuokraajilla.
– Liiketiloilla on varmasti erityisen vaikeaa, koska asiakkaat ovat monin paikoin kaikonneet ja varauskirjat tyhjentyneet.
Asuntojen vuokrauksessa maksuvaikeuksissa olevia henkilöitä tuetaan asumistuilla, mutta liiketiloja vuokraavat yritykset eivät saa vastaavia tukia.
Hughes suosittelee, että erityisesti liiketilojen vuokranantajat miettivät tarkkaan, pystyvätkö he tulemaan vastaan vuokralaisia.
Huomattava osa esimerkiksi suomalaisista kahviloista ja ravintoloista on sulkenut ovensa koronakriisin kiihtyessä. Asiakaskato on koetellut sekä kauppoja, baareja että ravintoloita.
Tiistaina turkulainen arkkitehti Benito Casagrande ilmoitti jättävänsä vuokran perimättä koronakriisin aikana Turun keskustassa sijaitsevissa kiinteistöissään toimivilta ravintoloilta. Asiasta kertoi Turun Sanomat.
Casagranden omistamissa tiloissa toimii kymmenkunta ravintolaa.