- On selvää, että jos ostaisin mökin, niin en viitsisi tuulimyllyjä katsella enkä kuunnella, sanoo Koillis-Suomen Kiinteistönvälitys Oy:n toimitusjohtaja Rainer Naakka .
Tuulivoimalan naapurikseen saavan kesämökin arvonalennus voi olla jopa tuhansia euroja.
- Jos mökin hinta on 35 000 euroa, niin kyllä häiritsevän tuulimyllyn myötä kiinteistön hinnasta voi pudota viisikin tuhatta euroa, arvioi Naakka.
Kemijärvellä kiinteistöjä välittävän Naakan mukaan vielä ei ole mökkikaupoilla tullut asiakkaita, joiden kanssa tuulivoimaloiden rakentaminen ja vaikutukset olisivat nousseet esille.
- Tietysti riippuu maisemasta ja tuulimyllyjen häiritsevyydestä, mikä vaikutus niillä on ostopäätökseen. Kemijärven vaaramaisemissa tuulivoimalat näkyisivät kymmenien kilometrien päähän ja rumentaisivat näkymiä ilman muuta.
Lapin Arvokiinteistöt Oy:n toimitusjohtajalla Jukka Ruskolalla on omakohtaisiakin kokemuksia tuulimyllyistä hänen mökkinaapurissaan Iissä. Lähin tuulivoimala on puolen kilometrin päässä ja vastarannalla Kuivaniemessä näkyy kymmeniä tuulimyllyjen valoja.
- Tuulivoimaa vastaan minulla ei ole mitään, mutta läheltä seuranneena voin sanoa, että tuulimylly vaikuttaa vapaa-ajan asuntojen kiinnostavuuteen.
- Hintavaikutusta on vaikea sanoa, mutta on selvää, että tuulivoimala vaikuttaa myös kiinteistön hintaan.
Ruskola kertoo, että sopivalla säällä tuulimylly häiritsee jo lomalaisen mökkirauhaa.
- Humina vain kuuluu kun siiven lavat suhahtelevat. Ainoa positiivinen asia on, että mereltä löytää hyvin takaisin mökille, kun tuulimylly on lähellä maamerkkinä.
Posiolla Taaleritehtaan Pääomarahastot Oy tavoittelee 24 tuulivoimalan rakentamista Murtotunturin alueelle, Posion ja Kemijärven rajan tuntumaan. Rakennuslupahakemukset ovat nähtävillä ja huomautusten tulee olla perillä 5. kesäkuuta mennessä.
Lähimmän voimalan ja lähimmän loma-asunnon etäisyys on kaksi kilometriä. Posion yhteismetsän mailta on vuokrattu nelisenkymmentä tonttia loma-asunnoille.
Hankkeen rakennuttaja Taaleritehdas ja kiinteistönomistaja Posion yhteismetsä tarjoavat tuulivoimalan lähialueen 40 loma-asukkaalle kompensaatiota eli korvausta haitasta, mikäli joku asukas on tyytymätön tuulivoimalan aiheuttamiin haittoihin.
- Pääsääntöisesti mökkiläiset ovat suhtautuneet positiivisesti tuulivoimalaan. Sopimamme kompensaatio on vapaaehtoinen kädenojennus loma-asukkaille. Olemme valmiita lunastamaan mökin käypään hintaan, mikäli mökkiläinen kokee ympäristön muuttuneen merkittävästi tontin luovutushetkestä, sanoo Posion yhteismetsän toiminnanjohtaja Markus Laatikainen. - Olemme antamassa mökkiläisille harkinta-aikaa kolme vuotta. Päätöksen voi tehdä vielä sen jälkeen kun tuulivoimapuisto on valmis, Laatikainen sanoo.
Suomessa on tällä hetkellä valmisteilla noin 500 tuulivoimalahanketta, jotka muuttavat maisemaa merkittävästi.
Lappeenrannan teknillisen yliopiston tutkimuksen mukaan paikallisten asukkaiden odotukset tuulivoimaa kohtaan ovat melko neutraalit. Kuitenkin yli puolella vapaa-ajan asukkaista on kielteiset odotukset tuulivoimaloita kohtaan.
Kansainvälisen selvityksen mukaan tuulivoimalan visuaalinen ilmestyminen maisemaan laskee kiinteistöjen arvoa useiden kilometrien etäisyydellä voimaloista. London School of Economicsin tutkimuksessa käytiin läpi miljoona kiinteistöä ja yli sata tuulivoimapuistoa. Voimalat ovat pienempiä kuin nyt Suomeen kaavaillut.
Tuulivoima
Tuulivoimaan investoidaan kuluvana vuonna arviolta yhtä paljon kuin metsäteollisuuteen eli yli 600 miljoonan euron edestä.
Tuulivoimalaitosten äänten vaikutusta ihmismieleen ryhdytään tutkimaan Lappeenrannan teknillisessä yliopistossa.
Lapissa tuulivoimalahankkeita on vireillä muun muassa Kemijärvellä, Posiolla ja Simossa.