Rovaniemi on siirtymässä tonttien hinnoittelussa vyöhykehinnoitteluun. Kaupunkikeskustan lähellä hinnat kohoavan rajusti. Samanaikaisesti vanhojen vuokrasopimusten vuokra-ajat ovat umpeutumassa.
Uusittaessa vuokrasopimukset tarkistetaan vuosivuokra ja korotus saattaa olla todella suuri (LK 4.11.). Aiemman vuokran perushinta on määritelty usein 60 vuotta sitten, joten se osaltaan vyöhykehinnoittelun ohella selittää maksajalle kohtuuttomalta tuntuvan korotuksen.
Lapin Kansan kertoo, että Kairatien taloyhtiö on ostamassa vuokraamansa tontin, jonka vuokra nousee vaiheittain lopulta yli 40-kertaiseksi.