Uusi kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki tuo taloyhtiöille velvollisuuden dokumentoida pihan leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja. Kevään aikana voimaan tuleva laki velvoittaa taloyhtiöt dokumentoimaan esimerkiksi vaarojen tunnistamiseen ja riskien arvioimiseen liittyviä seikkoja sekä havaittuja turvallisuuspuutteita ja tapahtuneita onnettomuuksia.
Dokumentaation muoto on vapaa, mutta se tulee olla kirjallisessa muodossa. Taloyhtiössä se voi koostua osin kiinteistön kunnossapitosuunnitelmasta ja leikkipaikan ylläpitodokumentaatiosta.
Kevät on hyvä aika tehdä vuosittainen tarkastus taloyhtiön leikkipaikalle. Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää kuluvien osien, kuten keinujen saranoiden ja ketjujen kuntoon, mahdollisiin puurakenteiden lahovaurioihin ja putoamisalustojen kuntoon. Rikkoutuneet välineet tai niiden osat on vaihdettava.
Leikkipaikan käyttöasteesta sekä välineiden tyypistä ja iästä riippuen on ulkopuolisten tarkastajien käyttö ajoittain suositeltavaa, koska asukkaat tai pihan turvallisuudesta vastaavat taloyhtiön hallituksen jäsenet eivät välttämättä tunnista kaikkia riskejä tai tunne turvallisuusvaatimuksia. Kun välineet ja tilat otetaan osaksi taloyhtiön huolto- ja korjaussuunnitelmia, niiden elinkaari pitenee ja yllättävät korjauskustannukset vähenevät.
Osa markkinoilla olevista leikkikenttävälineistä on tarkoitettu vain yksityiseen kotikäyttöön. Tällaisia välineitä ei ole tarkoitettu kestämään laajamittaista ja jatkuvaa julkista käyttöä, eikä niitä saa hankkia yleisille leikkikentille, kuten taloyhtiön pihoille. Taloyhtiön yhteisille piha-alueille tulisi hankkia ainoastaan leikkikenttävälinestandardin mukaisia julkiseen käyttöön soveltuvia välineitä.
Taloyhtiö vastaa leikkipaikan turvallisuudesta silloinkin, kun leikkipaikka on tilapäisesti tai pysyvästi jäänyt käyttämättömäksi. Jos yhtiö harkitsee muuttavansa leikkipaikan muuhun käyttöön, tulee ensin varmistaa rakennusvalvonnasta, onko alueen kaavassa leikkipaikkaa koskeva määräys.