Rovaniemen kaupunki on viime vuosina kasvanut ja väestö on keskittynyt. Myös tilojen tarve muuttuu ja on muuttunut. Moni tila, joka ennen oli tuiki tarpeellinen, on nyt tyhjillään. Kaupunki on myynyt halvalla pois muun muassa vanhoja kyläkouluja, mutta silti tyhjät tilat ovat kasvava ongelma.

Kaupungin tilaliikelaitokselle tyhjien tilojen määrän kasvu on myös taloudellinen kysymys.