1 Sijainti. Sopiva ajomatka mökille on monen mielestä noin tunti. Hyvällä sijainnilla oleva mökki menee yleensä kaupaksi, vaikka sen kunto tai varustelu ei olisi mieluinen. Mieluisa paikka motivoi remontoimaan.
2 Ranta. Mökille halutaan usein uimaranta esimerkiksi lapsille tai lapsenlapsille. Vesistö voi olla meri, joki tai järvi, mutta pienen puron varrella oleva mökki ei välttämättä kiinnosta monia.