Keskustelua lyhytvuokrauksesta seuratessa törmää tilanteeseen, ettei käytettävissä ole varmaa tietoa edes siitä, asutaanko jossakin huoneistossa vai onko se tyhjillään. Helsingissä käydään jopa ”juupas-eipäs”-keskustelua siitä, onko pormestariehdokas helsinkiläinen vai ei.
Väestökirjanpidon asumistietojen päivitys on jätetty kansalaisten omatoimisuuden varaan. Viimeinen vuosittainen rekisteritarkistus eli henkikirjoitus pidettiin 1989. Sen jälkeen ohjeistettiin, että rekisteri tarkistetaan kerran 10 vuodessa, mutta se on jäänyt kuolleeksi kirjaimeksi. Yhtäkään yleistä tarkistusta ei ole toimitettu.
Huoneistoon saattaa olla rekisteröityinä henkilöitä, jotka ovat aikaa sitten muuttaneet muualle, tai jotka eivät ole koskaan siinä asuneetkaan. Toisaalta huoneisto voi olla asumiskäytössä, vaikka virallisen rekisterin mukaan sen pitäisi olla tyhjä.
Kun henkikirjoitusaikaan rekisteri tarkistettiin vuosittain, maaseutuoloissa piirimiesjärjestelmä piti huolen siitä, että kuntalaisten asumisolosuhteista saatiin kattavat tiedot. Kaupunkioloissa ja taajamissa kerrostalojen talonmiehet olivat kullanarvoisia tietolähteitä henkilöiden asuinpaikkojen selvittelyssä.
Nyt ei tällaisia tietolähteitä ole käytettävissä. Uskotaan, että asukkaat lainkuuliaisesti ilmoittavat oikeat ja ajantasaiset tiedot oma-aloitteisesti järjestelmään. Näin tuskin tapahtuu. Jos nyt toimitettaisiin väestötietojärjestelmän asumistietojen valtakunnallinen tarkistus, törmättäisiin melkoiseen määrään virheellisiä tietoja.
Tarkistus tulisi silti toimittaa, sillä jos lyhytvuokrauksesta ollaan laatimassa lakia, jonka mukaan omaa asuntoa saisi vuokrata vain tietyn ajanjakson vuodessa, silloin pitäisi määritellä, kuka on vuokranantaja ja mistä ajankohdasta vuosittainen määräaika lasketaan. Ei kai voi olla niin, että vakituinen asukas voi vaihtua monta kertaa vuodessa ja jokaisella on tietty määräaika käytettävissä asunnon lyhytvuokraukseen?
Uuden säätelyn seurauksena tulisi perustettavaksi myös rakennusvalvonnan avuksi erillinen ilmianto- ja urkkimiselin, joka selvittelisi, ettei säännöksiä rikota ja että säädettäviä vuokra-aikoja noudatetaan.