Vastauksena Tuomas Alaojalle (LK 3.9.) – emme vastusta aitoa lyhytvuokrausta, emmekä matkailun hallittua kasvua, vaan lainvastaista, asunnoissa harjoitettavaa majoitusliiketoimintaa, joka on luvanvaraista.
Rovaniemen keskustassa lähes jokaisessa taloyhtiössä tapahtuva lyhytvuokraus on peitenimi huoneistohotelleille kotien seassa. Tämä on vastoin asunto-osakeyhtiöiden rakennusluvassa ja yhtiöjärjestyksessä määritettyä käyttötarkoitusta. Ydinkeskustan asunnoista ainakin 25, sesonkina jopa 45 prosenttia on pois asuinkäytöstä.
Asuinhuoneistoksi tarkoitettuja asuntoja tarjotaan yhä useammin ympäri vuoden säännölliseen matkailijamajoitukseen. Tämä ei ole lyhytvuokrausta.
Monilla sijoittajalla on useita huoneistoja. Asuntosijoittajat ovat purkaneet pitkäaikaisia vuokrasuhteita siirtäen huoneistot jatkuvaan majoitustoimintaan. Rakennusliikkeet tuottavat ja kiinteistövälittäjät myyvät huoneistoja Airbnb-toimintaan vastoin rakennuslupaa.
Kaupunkiin on syntynyt yrityksiä, jotka vuokraavat osakkeenomistajilta asuinhuoneistoja, sisustavat ne hotellihuoneiksi, markkinoivat niitä eri alustoilla ja hoitavat siivouspalvelut. ”Alustatalouden” yritykset pyörittävät lain vastaista hotellitoimintaa ilman taloyhtiön lupaa sysäten haitat ja talousriskit taloyhtiön muille osakkaille.
Laittomalla asuntomajoituksella on merkittävä vaikutus asuntojen hintoihin ja vuokra-asuntojen saatavuuteen. Pula vuokra-asunnoista vaikuttaa yritysten, kuntien ja hyvinvointialueen työvoiman saatavuuteen. Moni ei halua ostaa kotia taloyhtiöistä, jossa on jatkuvaa majoitustoimintaa. Perheitä muuttaa pois salahotelleista.
Tarvitaan vahvempia lakeja tarkentamaan lyhytvuokrauksen ja majoitustoiminnan eroja. Euroopassa rajoitetaan kakkosasunnon lyhytvuokrausta – huoneistoa voi välittää majoitustoimintaan enintään 30 päivää vuodessa. Suomessa lyhytvuokrauskohteita ei tarvitse edes rekisteröidä harmaan talouden minimoimiseksi. Tarvitaan myös vahvempaa valvontaa.
Pelisääntöjen asettaminen ei ole matkailun vastustamista, vaan suojelemista. Matkailussakin säännöt takaavat turvallisuuden ja oikeudenmukaisuuden kaikille. Vastuullisesti toimivat yritykset hyötyvät siitä, että epäterveet kilpailijat eivät pääse rikkomaan pelisääntöjä. On elintärkeää, että vastuullisesti toimivat yritykset voivat kukoistaa. Säännöt luovat pohjan pitkäkestoiselle, laadukkaalle ja kestävälle matkailulle, joka kunnioittaa sekä paikallisia että matkailijoita.