Opiskelijapaikkakuntien yksiöiden ja pienten asuntojen vuokrat nousevat ja isompien asuntojen vuokrat laskevat elokuussa, arvioivat vuokra-asuntojen välitystä ja asuntosijoittamisen palveluja tarjoavan Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola sekä OP Kiinteistösijoitus Oy:n toimitusjohtaja Markku Mäkiaho .
Opintotuen asumislisä poistuu ja opiskelijat siirtyvät yleisen asumistuen piiriin elokuun alussa, joten varsinkin yksin asuvat opiskelijat voivat asua jatkossa kalliimmissa vuokra-asunnoissa asumiskustannusten merkittävästi muuttumatta.
– Tämän muutoksen myötä isommissa perheasunnoissa kysyntä vähenee ja erityisesti yksiöissä kysyntää kasvaa. Käytännössä se tarkoittaa painetta sille, että yksiöiden hinnat joillain paikkakunnilla nousevat ja isompien asuntojen hinnat laskevat, Metsola sanoo.
Muutos kohtelee eri alueita eri tavoin.
– Esimerkiksi Jyväskylä on kaupunkeja, joissa kehitys näkyy kaikkein selvimmin. Siellä opiskelijoiden suhteellinen osuus on niin iso, Metsola jatkaa.
Metsola ja Mäkiaho molemmat korostavat, että kaiken kaikkiaan muutokset hinnoissa ovat todennäköisesti maltillisia, koska yksiöiden kysyntä on jo nyt niin suurta.
Soittokierroksen perusteella kimppa-asumista paljon tarjoavissa opiskelija-asuntosäätiöissä muutos ei suuremmin huoleta. Yksiöiden suosio opiskelijoiden asumismuotona on opiskelijoiden keskuudessa niin suosittua, että peruskorjausten yhteydessä soluasunnot remontoidaan usein yksiöiksi.
– Meillä on tällä hetkellä 64 prosenttia asunnoista yksiöitä, mutta uustuotannossa soluasunnoista remontoidaan usein yksiöitä. Yksiöitä meillä ei ole periaatteessa koskaan tyhjillään. Turun Ylioppilaskyläsäätiön asuntotoimenjohtaja Pirjo Lipponen-Vaitomaa sanoo.
Oulussa vapaana olevia asuntoja on tarjolla opiskelijoille enemmän, mutta sielläkin yksiöt vetävät parhaiten, Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiön toimitusjohtaja Juha Aitamurto vahvistaa.