Seitsemän reikää väliseinissä, rikki potkittu ovi, palojälkiä ja värjäytymiä puulattiassa, roiskeita tapeteissa ja katossa, rikottuja ikkunalaseja ja huonekaluja, asuntoon pinttynyt tupakan ja alkoholin haju.
Tällainen tuho kohtasi rovaniemeläistä Annea (nimi muutettu) omakotitalossa, jonka hän oli vuokrannut vain viikkoja aikaisemmin kolmelle nuorelle miehelle.
– Olin liian kiltti ja hyväuskoinen, hän sanoo nyt.
Anne otti yhteyttä Uuden Rovaniemen toimitukseen, sillä haluaa kertoa tarinansa varoittavana esimerkkinä muille vuokranantajille.
Vahingot jopa 20 000 euroa
Vuokralaiset muuttivat pois vasta, kun Anne oli tehnyt rikosilmoituksen ja laittanut vireille hakemuksen vuokrasopimuksen purkamisesta ja häädöstä asianajajan välityksellä.
Nyt käynnissä on sovittelu, johon Anne hakeutui saadakseen vuokralaiset pois asunnosta mahdollisimman nopeasti. Käräjäoikeuden päätös häädöstä olisi vienyt pikaisellakin aikataululla ainakin kaksi viikkoa.
– Yksikin bileviikonloppu oli tässä tapauksessa liikaa, Anne kertoo yhä järkyttyneenä tapauksesta.
Ennen kuin talon voi jälleen laittaa vuokralle, täytyy rikotut ikkunat ja ovet korjata ja kaikki sisäpinnat remontoida. Kustannusarvio tälle on 14 000–16 000 euroa. Kun mukaan lasketaan huonekalujen puhdistaminen ja korjaus, asunnon ja pihan perusteellinen siivous sekä maksamatta jääneet vuokrat, summa nousee Annen mukaan noin 20 000 euroon.
– Nuuskapusseja on kaikkialla, ja niistä on tullut sisätiloihin ja huonekaluihin värjäymiä. Pihasta pitää siivota lasinsirpaleet ja tupakantumpit.
Mahdollisista vahingonkorvauksista päättänee aikanaan käräjäoikeus.
– Jos kyseessä on luottotiedoton ja tuloton ihminen, voivat ne toki jäädä saamatta, Anne toteaa.
Pojat vaikuttivat luotettavilta
Annen entinen kotitalo Rovaniemen keskustan kupeessa jäi tyhjilleen kymmenisen vuotta sitten, kun Annen elämäntilanne muuttui. Hän ryhtyi vuokraamaan sitä Airbnb- ja Booking.com-palveluiden kautta. Kun korona hiljensi matkailun, löytyi asukkaiksi muun muassa työkomennuksella olevia.
Viime helmikuussa Anne julkaisi ilmoituksen Tori.fi-verkkosivulla, jossa tarjosi asuntoa vuokralle maalis–huhtikuun ajaksi.
Kolme 20–21-vuotiasta nuorta miestä vastasi ilmoitukseen.
– Tapasin pojat ja he vaikuttivat luotettavilta, katsoivat silmiin kädet ristissä ja vakuuttivat, kuinka siivous ja kunnossapito onnistuu. Päätin antaa heille mahdollisuuden, Anne kertoo.
Vuokralaiset allekirjoittivat vuokrasopimuksen ja maksoivat kukin 550 euron vakuusmaksun. Luottotietoja Anne ei tullut heiltä tarkistaneeksi.
Kuun vaihteen lähestyessä pojat esittivät toiveen muuttaa asuntoon jo edeltävänä perjantaita. Annelle tämä sopi ja hän laati uuden vuokrasopimuksen, jossa aloituspäivää oli aikaistettu.
– Viikon kuluttua menin sovitusti asuntoon hakemaan allekirjoituksia uuteen sopimukseen, mutta paikalla oli vain yksi asukkaista.
Tuolloin Anne huomasi, että yhteen ovista oli potkaistu reikä ja takan tuhkia oli lattialla. Hän päätti antaa vuokralaisille huomautuksen.
Hän toimitti sen paikalle sovitusti seuraavana maanantaina samalla, kun haki kahden muun vuokralaisen allekirjoitukset.
– Tuolloin he jo huusivat minulle päin naamaa. Jouduin soittamaan poliisit.
"Kuljin poliisin perässä itkien"
Tilanne kärjistyi nopeasti. Annen poika näki Facebookissa, kuinka yksi vuokralaisista kutsui ihmisiä ”suurbileisiin” julkisella päivityksellä. Naapureilta tuli yhteydenottoja rajusta juhlimisesta koituvan häiriön vuoksi.
Anne pääsi asuntoon vain poliisin kanssa.
– Kuljin poliisin perässä itkien, kun näin sen hävityksen, Anne muistelee.
Poliisin neuvosta hän palkkasi asianajajan ja teki rikosilmoituksen.
– Se olisi pitänyt tehdä ensitilassa, mutta enhän minä voinut tätä tietää, kun en ollut vastaavassa tilanteessa koskaan ollut, Anne harmittelee nyt.
Lakimiehen kanssa asiat alkoivat edetä.
Myyntipäätös tehty
Ennen poismuuttoaan vuokralaiset levittivät somessa virheellisiä tietoja Annesta.
– Ne olivat kaikkien nähtävillä, ja myös asiakkaideni tietoon niitä on tullut, hän toteaa.
Tämän johdosta Anne harkitsee rikosilmoituksen tekemistä kunnianloukkauksesta sekä lähestymiskiellon hakemista kokemansa uhkailun vuoksi.
Takana on viikkojen piina, ja pelko koko talon tuhoutumisesta. Heti kun prosessi sen mahdollistaa, Anne on päättänyt laittaa omakotitalon myyntiin.
– Vaikka talo on rakas, en jaksa enää. Tämä on vienyt yöunet ja läheiset ovat olleet huolissaan terveydestäni. Kaikesta huolimatta olen onnellinen, että omassa elämässäni on ihmisiä, jotka välittävät. Materia on toissijaista, hän huokaa.
Anne painottaa, että vuokralaisen luottotiedot kannattaa tarkistaa aina, lyhyttäkin vuokrasuhdetta varten.
Lisäksi vuokranantajan kannattaa huolehtia, että asunnon vakuutus kattaa vuokraamisen aikana tapahtuneet vahingot.
– Oma vakuutukseni ei näitä tuhoja korvaa.
– Erittäin harvinaisia tällaiset ovat, mutta sille, jonka kohdalle se osuu, se on hirveä asia, Suomen vuokranantajien Lapin aluepäällikkö Juha Kauhanen kommentoi tapausta.
Hänen mukaansa tapauksen hintalapuksi voi tulla 10 000–50 000 euroa.
Hän suosittelee tarkistamaan aina vuokralaisen luottotiedot sekä katsomaan hänen tietonsa esimerkiksi sosiaalisen median profiileista.
– Entiseltä vuokranantajalta voi pyytää myös suosituksia, Kauhanen vinkkaa.
Vuokrasopimukseen voi myös kirjata, että vuokranantaja voi käydä huolto- tai tarkastuskäynnillä asunnossa esimerkiksi neljä kertaa vuodessa tai jopa kerran kuukaudessa.
– Toki käyntien ajankohta ja kellonaika pitää aina ennalta sopia vuokralaisen kanssa.
Vuokrasopimuksen purkaminen
Kun vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, irtisanomisaika on aina yksi kuukausi.
Kun vuokranantaja irtisanoo vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, mikäli huoneiston vuokrasuhde on kestänyt vähintään yhden vuoden, muussa tapauksessa kolme kuukautta.
Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen, mikäli sopimuksen rikkomisesta on annettu vuokralaiselle ainakin yksi varoitus tuloksetta.
Häätö vaatii käräjäoikeuden päätöksen.
