OTM Pirkko Heikkinen tarkastelee väitöstutkimuksessaan myyjän tiedonanto- ja selonottovelvollisuutta, ostajan ennakkotarkastusvelvollisuutta sekä vastuunrajoitusehdon yksilöintivaatimusta yksityishenkilöiden välisessä kiinteistön kaupassa. Velvollisuuksia ja yksilöintivaatimusta arvioidaan sääntelyn tavoitteena olevan tasapainon lähtökohdista.
Kiinteistön kaupassa myyjä voi rajoittaa laatuvirhevastuutaan täyttämällä tiedonanto- ja selonottovelvollisuutensa. Ostaja puolestaan voi täyttämällä ennakkotarkastusvelvollisuutensa varmistaa oikeutensa vedota kaupan teon jälkeen mahdollisesti havaittaviin vikoihin ja puutteisiin.