Rovaniemen Lähteentiellä on myynnissä kokonainen rivitalo. Lapin sairaanhoitopiirin kuntayhtymä ilmoitti myytävän kohteen Huutokaupat.com-verkkosivulle heinäkuun viimeisellä viikolla.
– Lapin sairaanhoitopiirillä ei ole rakennukselle enää käyttötarvetta, koska siellä olleet toiminnot on siirretty Lapin keskussairaalan yhteyteen, Lapin sairaanhoitopiirin hankinta-asiantuntija Mika Rantaharju kertoo sähköpostitse.
Rantaharjun mukaan huutokauppasivusto tavoittaa laajasti potentiaalisen ostajakunnan.
– Se mahdollistaa kaikille kiinnostuneille tasapuolisen ja tehokkaan tavan tehdä tarjouksia kohteesta. Sairaanhoitopiirille se mahdollistaa kohteen myymisen ajantasaiseen markkinahintaan.
Tällä hetkellä huutoja on kaksi ja hinta noussut 10 000 euroon. Myös yhteydenottoja on Rantaharjulle tullut.
Myydäänkö kohde eniten tarjoavalle?
– Myyntipäätöksen tekee Lapin sairaanhoitopiirin yhtymähallitus. Myyjä on pidättänyt oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.
Kohteessa järjestetään kaksi näyttöä. Molempiin on Rantaharjun mukaan ilmoittautunut tulijoita. Tarjouksia voi jättää syyskuun loppuun asti.
Lokakuussa 2018 tehdyn kuntoarvion mukaan rakennuksen kunto on tyydyttävä. Siihen on tehty kosteus-, home- ja muiden vaurioiden peruskorjaus vuonna 1997.
Onko rakennus asuinkuntoinen vai onko siinä ollut esimerkiksi sisäilmaongelmia?
– Rakennus on ollut viime vuodet sairaanhoitopiirin nuorisopsykiatrian yksikön käytössä. Kuntoarvion mukaan sisäilman vaihtuvuuden ja laadun on todettu olevan tyydyttävällä tasolla ja sisäilmassa ei ole havaittu epäpuhtauksia, Mika Rantaharju vastaa.
Vuonna 1955 valmistuneen rivitalon on suunnitellut arkkitehti Markus Tavio. Se rakennettiin lääkäreiden asunnoiksi samoihin aikoihin kadun toiselle puolelle valmistuneen, niin ikään Tavion piirtämän lastensairaalan kanssa. Rovaniemen markkinakiinteistöjen omistama sairaala on ollut pääosin tyhjillään siitä asti, kun Steinerkoulu muutti rakennuksesta Keltakankaalle runsaat kolme vuotta sitten.
Onko myyjä tietoinen rivitalon rakennushistoriallisesta arvosta?
– Omistajalla on tietoa rakennuksen käyttöhistoriasta, mutta varsinaista rakennushistoriaselvitystä ei ole tehty, Rantaharju vastaa.
Myytävää rivitaloa ei ole suojeltu. Rovaniemen vuonna 2002 valmistuneessa yleiskaavassa Lähteentie on merkitty palvelujen ja hallinnon alueeksi, jossa on vahvistettu asemakaava. Lähteentiellä suojelumerkintä on ainoastaan Lähteentien pirtillä.
Miksi myytävää rivitaloa ei ole suojeltu, kaupunginarkkitehti Sipi Hintsanen?
– Se on hyvä kysymys. Kohteet on kuitenkin käyty läpi vuonna 2002. Tarkemmin en osaa tähän vastata, alkuvuodesta tehtävässään aloittanut Hintsanen vastaa.
– Kyseessä on kuitenkin hieno, kaunis rakennus, jollaisia ei turhan paljon Rovaniemellä ole. Kyllä tämä mielestäni ansaitsisi tulla suojelluksi, hän arvioi.
Vuonna 2002 yleiskaavan tavoitevuodeksi asetettiin 2015.
– Onhan se jo vanhentunut. Kaavatyö käynnistynee ensi vuonna.
Kaavatyön yhteydessä myös alueen rakennusten suojelutarve tulee selvittää.
Sosiaalisessa mediassa kaupunkilaisissa on herännyt huoli, että rakennusyhtiö ostaa rivitalon, purkaa sen ja rakentaa uutta tilalle, kun suojelumerkintää ole.
Voiko ostaja toimia halutessaan näin?
– Kyllä, mutta purkamiselle tulee hakea lupa ja tässä yhteydessä arvioitaisiin kohteen mahdollinen suojelutarve, kaupunginarkkitehti vastaa.
Mikäli suojelutarvetta aletaan tutkia, museovirasto alueellisena rakennussuojeluviranomaisena antaa asiasta lausunnon.
Mikä on arvioisi kohteesta, Lapin rakennetusta kulttuuriympäristöstä vastaava intendentti Satu Taivaskallio?
– llman inventointia tai rakennushistoriaselvitystä en voi ottaa tarkemmin kantaa. Kuvien perusteella arkkitehtuuri vaikuttaa laadukkaalta, ja kohde hyvin hoidetulta.
Hän nostaa esiin myös alkuperäisten yksityiskohtien säilymisen, esimerkkinä portaikon puiset kaidepuut ja ulko-ovien vetimet.
– Asemakaavan uusimisen tai purkamisluvan haun yhteydessä tutkitaan rakennuksen kulttuurihistorialliset arvot. Vanha lastensairaala ja lääkäreiden asunnot muodostavat yhdessä kulttuurihistoriallisesti kiinnostavan kokonaisuuden ja kohde on siten Museoviraston intresseissä.
Lähteentie 15
Rivitalo valmistui 1955 lääkäreiden asunnoiksi.
Talossa on neljä kaksikerroksista asuntoa sekä tiloja kellarikerroksessa.
Asuinneliöitä kaikkiaan 926.
Toiminut viimeksi nuorisopsykiatrian yksikkönä, johon tarkoitukseen sisätiloja jonkin verran muokattu.
Kuntotarkastuksessa (10/2018) kunto todetaan tyydyttäväksi. Peruskorjattu 1997.
Suunnitellut arkkitehti Markus Tavio samoihin aikoihin kuin läheisen lastensairaalan.
Tavio on suunnitellut rivi- ja kerrostaloja muun muassa Espoon Tapiolaan sekä julkisia rakennuksia eri puolille maata. Hänen päätyökseen mainitaan Meilahden kirkko.
