Pari viikkoa sitten uutisoimme, että Ounaskosken sillan kupeessa sijaitsevasta Katajarannan punaisesta talosta on jätetty purkulupahakemus. Siitä se sitten lähti. Sekä toimituksen puhelin että sähköposti ovat käyneet kuumina.
Teräviä kysymyksiä on esitetty kaikesta mahdollisesta.
Mikä on talon kunto?
Mikä on talon ikä?
Mikä on kaupunkikuvallinen arvo?
Yksi kovaäänisimmistä väitteistä on ollut, että talo oli moitteettomassa kunnossa, kun päiväkoti siitä pois ajettiin. Työsuojelun, terveysvalvonnan ja paikalla olleiden raportit kertovat kuitenkin ihan muuta. Ja eihän se mikään ihmetyksen aihe ole, jos jälkikäteen levytetty ja muutoinkin muunneltu vanha hirsitalo on ilmanlaadultaan kelvoton.
Siitä minua ei kuitenkaan ole saatu vakuutettua, etteikö talo olisi korjattavissa. Viitteitä lahovaurioista näyttää olevan, mutta käsittääkseni perusteellista kuntotutkimusta ei ole tehty. Jos Lapin sodalta säästynyttä taloa lähdetään purkamaan sisäilmatutkimusten ja kosteusmittausten perusteella, ollaan aika huterin tiedoin liikkeellä.
Näkemäni kuntoarviot päättyvät siihen, että seuraavaksi pitäisi tehdä perusteellinen korjaussuunnitelma ja peruskorjaus. Omistajan mukaan niitä ei ole tehty, koska ei ole ollut tietoa, mihin käyttöön talo tulisi.
Pilkuntarkasti ottaen käyttö on jo linjattu. Tuoreessa keskustan maankäyttöä linjaavassa osayleiskaavassa paikka on varattu matkailupalveluille – ja talo on merkitty suojeltavaksi.
Ongelmaksi jää asemakaava. Se on laadittu 50 vuotta sitten eikä se ole koskaan toteutunut. 1960-luvulla piirretyssä asemakaavassa pihan läpi kulkee tie, mutta koska sitä ei enää edes aiota toteuttaa, se on todennäköisesti vanhentunut. Uutta asemakaavaa ei kuitenkaan ole vireillä.
Vaikka asemakaava olisi vanhentunut, se on kuitenkin voimassa. Tilaliikelaitoksen mukaan taloa ei voi edes kunnostaa, koska kaava ei salli rakennuslupaa. Samasta syystä sitä ei voi myydä: talon alla kun pitäisi olla tontti.
Katajarannan punaisen tuvan omistaja eli Tilaliikelaitos on hyvin suoraan sanonut, ettei se näe talolla sellaista arvoa, että se kannattaisi säilyttää saati kunnostaa. Minä kiitän rehellisestä mielipiteestä.
Seuraava rehellinen mielipide tarvittaisiinkin Rovaniemen päättäjiltä, sillä he päättävät kaavoituksesta: Haluatteko säilyttää talon vai ette?