Tek­ni­nen asian­tun­ti­ja näkee sen mitä ei ole – ”Liian monista asun­nois­ta puut­tu­vat pa­lo­va­roit­ti­met”

Selkokielellä sanottuna isännöintitoimiston tekninen asiantuntijapalvelu tarkoittaa oikein suunniteltua kiinteistön ylläpitoa ja kehittämistä, sekä huolella koordinoituja muutos- ja huoltotöitä. Tekninen isännöinti tähtää kiinteistöjen hyvinvoinnin turvaamiseen ja sitä kautta kiinteistöjen arvojen ylläpitämiseen pitkässä juoksussa.

Myös lakisääteiset asiat, kuten energiatodistukset, pelastussuunnitelmat, kunnossapitotarveselvitykset, osakkaiden muutos- ja korjaustyöilmoituksien käsitteleminen, tulityölupien myöntäminen, turvallisuuskoordinaattorin tehtävät, vedeneristystarkastukset sekä asbesti- ja haitta-ainekartoitukset kuuluvat teknisen asiantuntijan työnkuvaan.

– Meillä Taloasemalla kyse on kokonaisvaltaisesta ja laadukkaasta isännöinnistä, Taloasema-tekniikka on iso osa tätä kokonaisuutta, Taloasema Kemin yrittäjä ja Pohjois-Suomen Tekniikan vetäjä Mikko Korkiakoski listaa.

Isännöintiyritys Taloasema palvelee Kemin lisäksi taloyhtiöasiakkaita sekä Rovaniemellä että Torniossa.

Viisi vuotta yhteistyötä

Kesäkuussa 2018 juhlitaan Taloasema Kemin viisivuotiassyntymäpäiviä. Rattaat lähtivät pyörimään vuonna 2013 kun koko ikänsä taloyhtiöiden parissa eri rooleissa töitä tehnyt Mikko Korkiakoski ja pitkän linjan asiakaspalvelualan ammattilainen Seija Korkiakoski näkivät isännöintialan olevan muutoksen tarpeessa ja panivat tuumasta toimeksi.

– Otimme lopputilit silloisista työpaikoistamme ja löimme hynttyyt yhteen yrittäjyyden saralla, Mikko Korkiakoski taustoittaa.

Päätöstä seurasi puhelu Taloaseman liiketoimintajohtajalle Saku Pekkalalle ja toimitusjohtaja Esko Pietikäiselle , joiden kanssa löytyi nopeasti yhteinen sävel ja kieli. Korkiakosket kokivat Taloaseman konseptin toimivaksi ja arvot yhteneviksi omiensa kanssa. Kauaa ei nokka tuhissut kun jo syntyi Taloasema Kemin toimipiste. Uuden yrityksen toiminnan kärkeen nousivat asiakaslähtöisyys, palvelukeskeisyys ja kiinteistöjen teknisen elinkaaren huomioiminen koko toiminnassa.

– Se oli iso päätös, mutta ei meitä pelottanut silloin, eikä myöhemminkään. Olemme aina uskoneet omaan tekemiseemme, Korkiakoski kuittaa.

Taloasema Kemi tekee taloyhtiöiden tilauksesta kattavia kuntoarvioita ja asuntokatselmuksia. Kokoonpano hyödyntää työssään laajaa ammattilaisten työvälinearsenaalia.

Kokonaisuus hallussa

Taloasema palvelee asiakkaitaan laajalla skaalalla. Kemin toimipisteen viisihenkiseksi kasvanut ammattilaistiimi tarjoaa taloyhtiöille kokonaisvaltaista ja laadukasta huolenpitoa, taloushallinnon asiantuntijatiimi hoitaa kirjanpidon oikeellisesti, ajantasaisesti ja kustannustehokkaasti. Tekniikan asiantuntijat hoitavat ammattilaislähtöistä, kiinteistöjen ylläpitoon ja muutostöihin liittyvää projektinhallintaa, sekä vahvaa talotekniikan osaamista ja tietotaitoa uusimmista määräyksistä, myös lakisääteisiin asioihin, taloyhtiön valvontatehtäviin, sekä kiinteistönpitoon liittyviä palvelujakin.

– Meiltä saa kaiken saman katon alta ja kokonaisuus on hyvin hallussa, Korkiakoski kiteyttää.

Erityistehtävien saralla yritys on myös elementissään. Muun muassa asbesti- ja vedeneristetarkastukset, tuholaistorjuntatöiden suunnittelu ja turvallisuuskoordinointi kuuluvat nekin Taloaseman vastuualueisiin.

– Teemme taloyhtiöiden tilauksesta kattavia kunnossapitotarveselvityksiä ja asuntokatselmuksia, joissa tarkistetaan niin märkätilojen, ilmastointiventtiilien kuin ikkunoidenkin kunto, sekä palovaroittimet, Korkiakoski listaa.

Viimeksi mainittu on kaikkea muuta kuin viimeisin mitä tulee tärkeysjärjestykseen. Korkiakosken mukaan liian monesta asunnosta puuttuvat palovaroittimet.

– Meillä on hoidossamme juuri eräs asuntopalon aiheuttamat jälkitoimenpiteet. Toteutamme valvontatyön, suunnittelun ja raportoinnin vakuutusyhtiölle, Korkiakoski kertoo.

Oli kyseessä sitten kunnossapitotarveselvitys, kosteuskartoitus, asbestikartoitus tai rajatun katselmuksen tarve, ovat Taloaseman ammattilaiset valmiina toimeen. Asiakkaalla ei myöskään ole syytä huoleen sen suhteen, mistä hän maksaa ja mitä kiinteistössä todella tapahtuu.

– Olemme luoneet asiakkaillemme sähköisen seurantajärjestelmän. Siellä hallituksen jäsenet voivat seurata esim. remontin talousasioita reaaliaikaisesti. Me teemme sen mitä lupaamme, keskitymme olennaiseen ja kuuntelemme asiakasta, Korkiakoski kiteyttää.