Mainos

Ro­va­nie­men kes­kus­tas­sa, Kuu­lo­stu­dion naa­pu­ris­sa pii­lek­sii har­vi­nai­nen toi­mi­ti­la­löy­tö – ”Vain taivas on rajana ja mah­dol­li­suu­det avoinna miltei mille tahansa yri­tys­toi­min­nal­le”

Harvassa ovat toimivat ja järkihintaiset, katutasossa sijaitsevat toimitilat Rovaniemellä. Yksi sellainen olisi nyt tarjolla Rovaniemen Kuntokeskuksen entisissä toimitiloissa toisen vuokralaisen, eli Kuulostudion naapurissa. Kuka ottaisi haltuun jäljellä olevat 134 neliötä osoitteessa Hallituskatu 26?

Kuuloalan tuotteisiin ja palveluihin erikoistunut, valtakunnallisesti toimiva Kuulostudio on muuttanut Rovaniemen Kuntokeskuksen entisiin toimitiloihin. Tiloista toinen puoli on vielä tyhjillään. ”Nämä puitteet mahdollistavat todella monipuolisen tilankäytön ja katutason sisäänkäynti takaa esteettömän kulkemisen. Ja meillehän voi kävellä sisään ihan ilman lähetteitä”, Kuulostudion toimitusjohtaja Ismo Eerikkilä vinkkaa.
Kuuloalan tuotteisiin ja palveluihin erikoistunut, valtakunnallisesti toimiva Kuulostudio on muuttanut Rovaniemen Kuntokeskuksen entisiin toimitiloihin. Tiloista toinen puoli on vielä tyhjillään. ”Nämä puitteet mahdollistavat todella monipuolisen tilankäytön ja katutason sisäänkäynti takaa esteettömän kulkemisen. Ja meillehän voi kävellä sisään ihan ilman lähetteitä”, Kuulostudion toimitusjohtaja Ismo Eerikkilä vinkkaa.
Kuva: Rovaniemen Kuntokeskus ja Kuulostudio

Hei yrittäjä! Miltä kuulostaisi avara, valoisa, muuntautumiskykyinen ja tilaratkaisuiltaan käytännöllinen toimitila kätevien kulkuyhteyksien päässä aivan Rovaniemen ydinkeskustassa? Kuvittelepa, jos pakettiin kuuluisi myös katutasossa oleva sisäänkäynti, supertehokas ilmastointi, työstä palautumista tukeva tauko- ja keittiötila, mahdottoman mukava naapuri sekä oma parkkipaikka niin henkilökunnalle kuin asiakkaillekin?

Kuvitelma ei jää pelkäksi utopiaksi. Sellainen, pinta-alaltaan noin 134 neliön tila on olemassa ja paraikaa vuokrattavana tai myytävänä entisen Rovaniemen Kuntokeskuksen paikalla, osoitteessa Hallituskatu 26.

– Itse rakastuin tähän taloon jo vuonna 1981, jolloin yritys perustettiin ja tiloja alettiin rakentaa meille sopiviksi. Kaikki aina valaistusta, vessoja, sisäänkäyntiä ja keittiötilaa myöten suunniteltiin jo silloin oikein, kuvailee Rovaniemen Kuntokeskuksen perustaja ja yrittäjä, tammikuussa eläkkeelle jäävä Juha Ylisaari.

Oikein rakentamisella Ylisaari viittaa siihen, että kuntoutustoimintaa varten alun perin räätälöidyt, ja lähes minkä tahansa yritystoiminnan tarpeisiin muokattavat toimitilat on suunniteltu tukemaan yhtä lailla henkilökunnan kuin asiakkaidenkin hyvinvointia. Inhimilliset perustarpeet on otettu huomioon:

– Hyvä esimerkki on keittiö, jonka halusimme parhaalle paikalle, jotta siellä olisi oikeasti mahdollista rentoutua. Usein näkee, että keittiötilat ovat jossain nurkassa. Me emme halunneet sitä, Ylisaari vertaa.

Rovaniemen Kuntokeskuksen entisen, 286 neliön suuruisen toimitilan toinen puolikas odottaa vielä uusia vuokralaisia tai ostajia: ”Tänne sopisi yhtä hyvin vaikkapa tili- tai lakitoimisto, perheterapeuttinen yksikkö kuin mainostoimistokin”, Rovaniemen Kuntokeskuksen yrittäjä, pian eläkkeelle jäävä Juha Ylisaari ynnää.
Rovaniemen Kuntokeskuksen entisen, 286 neliön suuruisen toimitilan toinen puolikas odottaa vielä uusia vuokralaisia tai ostajia: ”Tänne sopisi yhtä hyvin vaikkapa tili- tai lakitoimisto, perheterapeuttinen yksikkö kuin mainostoimistokin”, Rovaniemen Kuntokeskuksen yrittäjä, pian eläkkeelle jäävä Juha Ylisaari ynnää.
Kuva: Rovaniemen Kuntokeskus ja Kuulostudio

Harvinainen löytö

Maininta mahdottoman mukavasta naapurista on yhtä vähän tuulesta temmattu kuin lupaus oikein rakennetusta, joustavasta ja jalostettavissa olevasta toimitilasta. Viime kesänä ensikertaa tarjolle laitettu kohde sai nimittäin ensimmäiseksi vuokralaisekseen Rovaniemellä Suomen pohjoisinta toimipaikkaansa pitävän, valtakunnallisen Kuulostudion. Yritys vuokrasi 286 neliön tilasta 152 neliön suuruisen osuuden.

– Kyseessä on todella hyvä ja joustava naapuri tilojen toiselle puolelle muuttavalle yritykselle. Heidän kanssaan kaikki aina keittiön, vessojen ja sisäänkäyntien käytöstä on sovittavissa joustavasti, Ylisaari tietää.

Kuulostudion johdon päätös siirtää yritystoiminta Rovaniemen Kuntokeskuksen entisiin toimitiloihin oli puolestaan monen tekijän summa: aiemman vuokrasopimuksen päätyttyä yrittäjä etsi uusia tiloja kolmen kuukauden ajan tuloksetta. Laadukkaat ja järkihintaiset, katutason toimitilat olivat kiven alla. Lopulta silmiin osui käänteentekevä lehti-ilmoitus. Tapaaminen Hallituskadun tiloihin sovittiin jo seuraavalle päivälle.

– Huomasin heti, että tämä tila oli ihan täydellinen. Tänne on helppo tulla, pihassa on ilmainen parkkipaikka ja kaikki puitteet ovat kunnossa, Kuulostudion toimitusjohtaja Ismo Eerikkilä mainitsee.

Myös Kuulostudion asiakkaiden kannalta tilat ovat myös parhaat mahdolliset.

– Sijainti on keskeinen ja katutason sisäänkäynti takaa esteettömän kulkemisen. Meillehän voi kävellä sisään ihan ilman lähetteitä. Täältä käsin meillä olisi nyt resursseja pitää Lapin keskussairaalan kuulopuolen jonot täydellisesti hallinnassa, Kuulostudion toimitusjohtaja Ismo Eerikkilä vinkkaa.

Osansa kehuista saa myös vuokraisäntä. Pitkälti hänen ansiostaan Kuulostudion heinäkuinen muutto Hallituskadun tiloihin luonnistui kitkatta ja käden käänteessä:

– Kaikki on sujunut äärimmäisen joustavasti. Koskaan ennen en ole tavannut yhtä yhteistyökykyistä, hyväntahtoista ja auttavaista vuokraisäntää. Juha on vuokraisäntänä ihan poikkeuksellinen ja ollut mukana meidän muutossa aina remppaa, maalausta ja tavaroiden kantamista myöten, Eerikkilä kiittelee.

Toimintansa elokuussa 2019 lopettaneen Rovaniemen Kuntokeskuksen tiloista puolet on vielä tyhjillään ja vuokralaista vailla. ”Kaikki aina valaistusta, vessoja, sisäänkäyntiä ja keittiötilaa myöten on suunniteltu alusta alkaen oikein”, Rovaniemen Kuntokeskuksen yrittäjä ja pian eläkkeelle jäävä Juha Ylisaari mainostaa.
Toimintansa elokuussa 2019 lopettaneen Rovaniemen Kuntokeskuksen tiloista puolet on vielä tyhjillään ja vuokralaista vailla. ”Kaikki aina valaistusta, vessoja, sisäänkäyntiä ja keittiötilaa myöten on suunniteltu alusta alkaen oikein”, Rovaniemen Kuntokeskuksen yrittäjä ja pian eläkkeelle jäävä Juha Ylisaari mainostaa.
Kuva: Rovaniemen Kuntokeskus ja Kuulostudio

Vain taivas on rajana

Entä mitä mieltä vuokraisäntä ja tilojen nykyinen vuokralainen ovat tyhjillään ammottavan tilanpuolikkaan tulevaisuudesta? Millaista toimijaa naapuriin toivotaan? Vai onko erityistoiveita olemassa ylipäätään?

– Minulla ei ole mitään primääri-ideaa vuokralaisen tai ostajan suhteen. Tilat on suunniteltu niin, että tänne sopisi yhtä hyvin tili- tai lakitoimisto, perheterapeuttinen yksikkö kuin mainostoimistokin, Ylisaari ynnää.

Eerikkilä on samoilla linjoilla: tulevan naapurin yritystoiminnalle ei aseteta sen suurempia kriteerejä.

– Tilat on niin hyvin suunniteltu, että vain taivas on rajana ja mahdollisuudet avoinna miltei mille tahansa yritystoiminnalle, Eerikkilä kiteyttää.