Ro­va­nie­mel­lä ja Kemissä oma­ko­ti­ta­lo­ra­ken­ta­jat ovat olleet ahkeria – Lapissa ra­ken­ta­mi­sen määrä edel­leen kovalla tasolla

Lapissa rakentajien naulapyssyt paukkuvat sarjatulella tänäkin vuonna. Lapissa rakennuslupia myönnettiin loppukesästä 526 000 kuution edestä. Määrä on yli kaksinkertainen rakentamiseen heinä-syyskuussa vuosi sitten.

Tilastokeskus kertoi hiljattain, että koko Suomessa myönnettyjen rakennuslupien määrä tippui heinä-syyskuussa 5,8 miljoonaan kuutioon eli 25,4 prosenttia vuoden takaisesta, joten Lappi vetää ihan omaan suuntaan kuin muu Suomi.

Rovaniemellä taloja

Rovaniemellä omakotitalojen rakennuslupien määrä on prosentuaalisesti yli 20 prosentin kasvuvauhdissa viime vuodesta. Kaupunki on myöntänyt tänä vuonna rakennusluvan jo 141 taloon. Määrä on jo nyt suurin sitten vuoden 2011, jolloin myönnettiin luvat 176:een omakotitaloon. Huippuvuonna 2006 omakotitalojen rakennuslupia myönnettiin 260.

Omakotitaloja rakennetaan erityisesti Vennivaaraan, Pöykkölään ja Korkalovaaran uudelle asuinalueelle.

Kerros- ja rivitaloissa buumi on rauhoittumaan päin. Tänä vuonna on myönnetty rakennuslupa yhdeksälle kerrostalolle ja kymmenelle rivitalolle. Viime vuonna tähän aikaan oli kumpiakin lupia myönnettynä neljä enemmän.

– Kerros- ja rivitalorakentamisessa tilanne on tasaantunut. Olemme tulleet lähemmäksi pitemmän aikavälin keskiarvoa, kertoo ympäristöpäällikkö Erkki Lehtoniemi Rovaniemen kaupungista.

Airbnb vaikuttaa

Tänä vuonna valmistuvien asuntojen määrä tulee nousemaan yli 800:n Rovaniemellä. Se on hieman vähemmän kuin viime vuonna, mutta kirkkaasti 2000-luvun keskiarvon yläpuolella.

– Huomattavaa määrää selittää osaltaan se, että monet asunnot ovat pieniä. Tässä näkyy Airbnb:n suosio. Rovaniemen kokoisessa kaupungissa pelkästään asukkaiden kasvumäärän aiheuttama luontainen tarve olisi noin 450 asuntoa.

Lehtoniemi sanoo, ettei rakennuslupia juurikaan haeta varmuuden vuoksi, joten lupamäärät heijastavat hyvin valmistuneiden asuntojen määrää.

Ensi vuotta Lehtoniemi ei lähde spekuloimaan. Ainakaan luovutettujen tonttien määrän perusteella hiipumista ei tule. Myöskään valtakunnallisesti koettua loppukesän hiipumista ei ole Rovaniemellä näkynyt.

– Syksy on ollut jopa vilkkaampi kuin viime vuosina, Lehtoniemi sanoo.

Kemissä vilkas vuosi

Myös Kemissä on menossa pieni omakotitalobuumi. Kun yleensä kaupunkiin haetaan lupia noin kymmenelle talolle, on tänä vuonna määrä jo 15. Lisäksi liike- ja teollisuusrakentamista on runsaasti. Myös rivitalo- ja pienkerrostalohankkeita etenee.

– Olen ollut neljä vuotta täällä ja ehdottomasti tämä on vilkkain vuosi, toteaa rakennustarkastaja Mika Tiiro.

Tulevaa hän ei lähde varmuudella arvioimaan, mutta ainakaan näköpiirissä ei ole syytä hiipumiselle. Päinvastoin, teollisuusrakentamisessa riittää kysyntää.

Torniossakin rakentaminen jatkuu hyvällä tasolla. Omakotitalolupia on myönnetty tähän mennessä 33, saman verran kuin viime vuonna ja kaksi enemmän kuin vuonna 2016. Rivitalolupia on myönnetty kolme, kun edellisvuosina niitä myönnettiin 0–1. Yhdellekään uudelle kerrostalolle ei lupaa ole kirjoitettu tänä vuonna.

Kaikkiaan lupia on myönnetty tänä vuonna yhteensä 20 926 kerrosneliömetrille.

Inarissa 3. nousu sodan jälkeen

Inarissa on ollut tänä vuonna käynnissä rakentamisen kolmas nousukausi sodan jälkeen. Ensimmäinen oli sotien jälkeen ja toinen 1970–80-luvuilla.

Tänä vuonna kuntaan on myönnetty luvat 148 uudelle huoneistolle. Rakennettavien kerrosneliöiden määrä on 26 569 eli yli kolmen jalkapallokentän verran. Luku pitää sisällään muun muassa 24 omakotitaloa, 9 rivitaloa ja kerrostalon.

Viime vuonna lupia myönnettiin 55 huoneistolle. Joukossa oli 19 omakotitaloa, kaksi hotellia ja rivitalo. Vuonna 2006 huoneistoja valmistui 34. Joukossa oli muun muassa 16 omakotitaloa, joten kasvu on huimaa.

Ensi vuoden rakentamisen ennustaminen on tässä vaiheessa vaikeaa, Inarin rakennustarkastaja Vesa Pietikäinen kertoo.

– Rakennuslupahakemukset tulevat aina vasta huhtikuussa. 75 prosenttia hakemuksista tulee touko-elokuussa. Meillekin tämä on vaikea tilanne, kun emme voi yhtään ennakoida tilannetta, Pietikäinen sanoo.

Hän uskoo, että matkailua palveleva rakentaminen jatkaa kasvua. Majoituskapasiteetti on jo nyt tapissa joulukuussa.

Matkailua palvelemassa rakentamisessa päätökset tehdään myöhään ja sen jälkeen alkaa nopeasti rakentaminen.

– Sen tiedän, että yhteen liikerakennukseen kirkonkylälle tulee hakemus ja sitten muutama mökkihakemus 10–20 majoitusyksikön rakentamisesta, Pietikäinen kertoo.

Kittilän kunnalla ei ole tähän hätään antaa tuoreita lukuja. Rakennustarkastaja Matti Niska arvioi, että tekemistä rakennuspuolella riittää.

– Tänä vuonna rakentaminen odotti ylitykset, enemmän on neliöitä kuin oli budjetoitu. Sellaisia hankkeita on nyt meneillä, että rakentamisen taso säilyy hyvänä ensi vuonnakin, Niska uskoo.

Kunnassa on matkailurakentamista, jonkin verran kaivokseen liittyvää rakentamista ja lisäksi kuntaan rakennetaan vuosittain 15–20 uutta omakotitaloa.