Rotkon op­pi­lai­tos­kiin­teis­töä uhkaa purku Ro­va­nie­mel­lä – Yli­opis­to ei tar­vit­se tiloja, tilalle ha­lut­tai­siin ker­ros­ta­lo­ja

Rotkona tunnettu oppilaitos sijaitsee rautatieasemaa vastapäätä. Se on valmistunut 1970-luvulla. Rakennuksen omistaja suunnittelee sen purkua.

Kuva: Pekka Aho

Suomen Yliopistokiinteistöt Oy hakee kaavamuutosta rautatieasemaa vastapäätä sijaitsevalle Siljotie 2:n kiinteistölle. Kyseessä on Rotkona tunnettu rakennus, jossa toimivat tällä hetkellä Rovaniemen kuvataidekoulu ja ammattiopisto Luovi.

Omistaja SYK suunnittelee, että rakennus voitaisiin purkaa ja tilalle tulisi kerrostaloja.

– Siinä on vieressä asuinalue, ja ajattelimme, että tämä sopisi siihen jatkoksi, kampuskehityksestä ja markkinoinnista vastaava johtaja Juha Uotila Suomen Yliopistokiinteistöistä sanoo.

Rovaniemen tekninen lautakunta päätti viime viikolla, että kaupunki alkaa tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa.

Rotkossa on aiemmin ollut Lapin yliopiston taiteiden tiedekunnan toimintoja, mutta nyt kiinteistö on ollut jo muutaman vuoden yliopistolle tarpeeton.

Jos kaavamuutos onnistuu, Yliopistokiinteistöt hakee rakentamiseen yhteistyökumppanin. Tontti siis todennäköisesti myydään.

1970-luvulla valmistunut Rotkon kiinteistö menisi muutoksen myötä purkuun. Omistajan mukaan rakennuksen kuntoluokitus on välttävä.

Koska kaavaprosessi on vasta aivan alkutekijöissään, Juha Uotila ei halua ottaa kantaa yksityiskohtaisempiin visioihin tontin tulevaisuudesta. Hänen mukaansa suunnitelmiin alkaa hahmottua yksityiskohtia vasta, kun keskustelut kaupungin kanssa saadaan käyntiin.

– Olen syyskuussa menossa keskustelemaan asiasta kaupungin kanssa.

Kaavamuutoshakemuksessa mainitaan, että tavoitteena on sijoittaa tontille noin 10 000–12 000 kerrosneliömetrin verran asuintiloja. Neliömäärissä tavoite on enemmän kuin esimerkiksi keskustan niin sanotun kymppikorttelin rakennusoikeus. Kymppikorttelia rakennetaan parhaillaan Valtakadun, Toripuistikon ja Korkalonkadun väliselle alueelle, Vanhan torin viereen.

Siljotielle on valmistunut uusia kerrostaloja viime vuosina. Rotkon lähistöllä on sekä opiskelija-asuntosäätiö Domus Arctican asuntoja että yksityisessä omistuksessa olevia asuntoja. Alueella on myös useita vertaismajoituskohteita Airbnb-palvelussa.