Viime viikon uutisemme keskustan vaaleanpunaisen talon uudesta vuokralaisesta sai monet lukijat kysymään, miksi taloon ei etsitty vuokralaista avoimella haulla. Kiinteistön omistavan Rovaniemen kaupungin Tilaliikelaitoksen johtaja Pekka Latvala toteaa, että tieto talon vapautumisesta oli aiemmin tänä vuonna esillä mediassa, ja niiden pohjalta asiasta tuli kaksi yhteydenottoa. Niistä toinen johti vuokrasopimukseen.
"Käytäntö on ollut se, että neuvottelemme kiireellisyysjärjestyksessä ensimmäiseksi kiinnostuneen kanssa ensin. Varsinaisesti meille ei syntynyt tarvetta julkisesti lähteä etsimään vuokralaista", Latvala sanoo.
Latvala huomauttaa, että kyseessä on Tilaliikelaitoksen mittakaavassa varsin pieni vuokrattava kohde. Isot kohteet, esimerkiksi palvelusetelipäiväkodit, on vuokrattu julkisen haun kautta.
"Vuokrasopimukseen päädyttiin, kun myynti ei ollut mahdollinen. Odotamme rauhassa kaavaprosessin etenemistä, jotta tontille voitaisiin jossakin vaiheessa määritellä luovutusehdot. Käytännössä kenellä tahansa olisi ollut mahdollisuus vuokrata talo."
"Se on aivan normaali vuokrasopimus, jossa on kuuden kuukauden irtisanomisaika. Vuokralainen vastaa talon ylläpidosta aiheutuvista kustannuksista, ja mikäli laajempaa remonttitarvetta ilmenee, niistä sovimme erikseen. Vuokran hinta on vuokranantajan ja vuokralaisen keskinäinen asia, mutta lähtökohta on, että kohde ei tuota tappiota Tilaliikelaitokselle."
"Tilaliikelaitos kävi avointa keskustelua edellisen vuokralaisen kanssa hyvässä hengessä talon ylläpidon kustannuksista ja mahdollisesti lähiaikoina tulevista välttämättömistä korjaustoimenpiteistä. Käsitykseni on, että vuokrasopimus purettiin hyvässä yhteishengessä. Tilaliikelaitoksen näkökulmasta vuokrasopimus purettiin siitä syystä, että edellinen vuokralainen ei ollut valmis sitoutumaan ylläpidosta aiheutuviin kustannuksiin ja korjauskustannuksista aiheutuviin pääomavuokrakustannuksiin."
"Ensisijainen tavoite on tarjota tiloja kaupungin omia toimintoja varten. Kaupunkiorganisaation ulkopuolelle Tilaliikelaitos vuokraa periaatteella, että kohde ei tuota tappiota Tilaliikelaitokselle. On aina parempi mikäli kaupunkiorganisaation ulkopuolisella vuokralaisella on valmius esimerkiksi tehdä korjauksia, koska me pyrimme kohdentamaan määrärahamme nimenomaan kaupunkiorganisaatioille tarjottujen tilojen korjaamiseen. Joudumme jatkuvasti priorisoimaan esimerkiksi korjausmäärärahoja."