Näkymä liplattavaan vesistöön ja sauna, siinä ovat suomalaisen mökkiunelman raaka-aineet. Mutta nykyajan mökkeilijä vaatii kesäkodiltaan paljon muutakin.
– Nuorempi sukupolvi ei ymmärrä mökkejä, jotka ovat kaukana ja joissa ei ole mukavuuksia. Pitää olla melkein samat mukavuudet kuin kotona, tiivistää Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg .
Mökille ei myöskään haluta körötellä tuntikausia. Mökkimatkaan saa mieluiten kulua korkeintaan kaksi tuntia. Ihmisiä kiinnostavat nyt erityisesti hirsirakenteiset mökit, joissa on siisti pihapiiri. Sopivia myyntikohteita on niukasti varsinkin Etelä-Suomen kasvukeskusten kupeessa.
– Ne mitä on tarjolla, varmasti myydään, jos ei ole teknisesti hirveän suuria asioita tehtävänä. Mutta jopa remontoitavat kohteet voivat käydä kaupaksi, koska remonttitarve heijastuu hintaan.
Sadantonnin satsaus
Suomalainen on valmis maksamaan mökkiunelmastaan melkoisen summan. Hyvin varustellut rantamökit kaupunkien lähistöllä voivat maksaa reippaasti enemmän kuin hyväkuntoinen kaksio Oulusta.
– Noin satatuhatta on ehkä se hintataso. Silloin siinä mökissä pitää olla aika paljon mukavuuksia ja hyvä sijainti, Mannerberg sanoo.
Mökkien hintoja tilastoi Suomessa Maanmittauslaitos. Viime vuonna kaava-alueille rakennettujen lomamökkien mediaanihinta laski laitoksen tietojen mukaan kahdeksan prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Mökkien mediaanihinta oli liki 100 000 euroa.
Uudellamaalla mökeistä pulitetaan rutkasti enemmän. Rantamökit maksoivat maakunnassa keskimäärin yli 180 000 euroa.
Kuivan maan mökkiin suomalaiset ovat valmiita satsaamaan paljon vähemmän. Kiinteistövälittäjien Mannerberg arvelee, että ilman rantaviivaa olevasta mökistä ollaan valmiita maksamaan noin 50 000 euroa.
Mökkimurros kiihtyy
Mökkimarkkinoille, niin myyntiin kuin vuokralle, vapautuu tulevina vuosina paljon mummonmökki-tyylisiä lomapaikkoja, kun suurten ikäluokkien omistukset siirtyvät nuoremmille polville. Näin arvioi vuokramökkien välittäjän Lomarenkaan toimitusjohtaja Juha-Pekka Olkkola.
– Mökkien saneeraajilla on tulevina vuosina todennäköisesti hyvät markkinat, sillä mökkikysyntä kohdistuu kuitenkin hyvän varustelun mökkeihin.
Olkkolan mukaan mökkimurros on jo alkanut.
– Kuvio on hyvin mielenkiintoinen. Suomalaisuuteen kuuluu vahvasti mökkiperinne. Se saanee nyt uusia muotoja.
Mökkien määrä kasvoi Suomessa eniten 1980-luvulla, selviää Tilastokeskuksen tilastosta. Nyt uusia mökkejä rakennetaan noin 3 000 vuodessa, kun 20 vuotta sitten määrä oli 8 000 mökkiä. Suomessa oli viime vuonna yli puoli miljoonaa mökkiä.
Kauppa käy kiivaana idässä
Viime vuonna Suomessa tehtiin liki 8 000 loma-asuntoihin liittyvää kiinteistökauppaa. Luku selviää Maanmittauslaitoksen tilastoista.
Kiinteistönvälittäjien Mannerberg arvioi, että mökkikauppa piristyy tänä vuonna hiukan. Talous on elpymässä ja ihmiset uskaltavat jälleen kuluttaa rahaa. Pankitkin myöntävät lainaa mökkihankintaan helpommin kuin vielä muutama vuosi sitten.
Suomenlahden rannikko noin tunnin matkan sisällä Helsingistä on yleisesti ottaen Suomen kovahintaisinta mökkiseutua. Tänä vuonna mökkikaupan uskotaan kuitenkin piristyvän erityisen paljon Itä-Suomessa, kaukana Ruuhka-Suomen markkinoista ja pakokaasuista.
– Paikathan siellä ovat todella hienoja. Menneinä vuosina ulkomailta tuli paljon ostajia ja hintataso nousi liian kovaksi. Nyt usko on palautunut ja uskon, että hintataso on kohtuullisempi, Mannerberg sanoo.
