Lapin metsätilat kiinnostavat metsäsijoitusrahastoja, sijoitusyhteismetsiä ja muita ammattimaisesti metsään sijoittavia tahoja entistä enemmän. Syynä on muun muassa se, että Etelä-Suomen metsätilojen hinnat ovat nousseet korkeiksi.

Mahdolliset Lapin tehdasinvestoinnit voivat vaikuttaa positiivisesti metsätilojen hintoihin. Lapissa metsätila-arvioihin ei yleensä hinnoitella odotusarvolisiä, mutta markkinat ovat tietyistä kohteista valmiita odotusarvosta maksamaan. Etelässä kasvatusmetsäpainotteisen metsätilan hinnasta jopa puolet voi olla odotusarvolisää.