Rovaniemen keskustassa sijaitsevan Sairaalanniemen kaavoitus on herättänyt kiinnostusta. Rovaniemen kasvutahti on hurja. Kaupungin väkiluku kasvoi yli 500 henkilöllä 2018. Lisäksi kaupunkirakenne tiivistyy kohti keskustaa.

Lapin ely-keskuksen Timo Jokelainen kommentoi (LK 9.1.), että kaupungilla on moraalinen velvoite noudattaa yleiskaavan linjauksia. Kaupungilla on myös erityinen moraalinen velvoite kehittää kaupunkia tulevaisuuden tarpeisiin. Kunnilla on maa-alueillaan niin sanottu kaavoitusmonopoli, joka tarkoittaa oikeutta ja velvollisuutta yhdyskuntarakentamiseen, maankäytön suunnitteluun ja kaavoitukseen.