Kun ta­lo­yh­tiös­sä jokin hajoaa, Ro­va­nie­men Kiin­teis­tö­pal­ve­lui­den am­mat­ti­lai­set hoi­ta­vat homman kuntoon het­kes­sä – Uusi yritys aloitti toi­min­tan­sa Ro­va­nie­mel­lä vuosi sitten

Rovaniemen Kiinteistöpalveluiden palveluvalikoimaan kuuluu niin ulkoalueiden hoito, kiinteistöjen tekniset perushuoltotyöt, vikakorjaukset sekä 24/7 päivystys.

Kuva: Nina Susi

Kun kaikki pelaa, ei kiinteistöpalveluiden työtä välttämättä edes huomaa: lumet on aurattu pihalta, hiekotukset tehty ja talotekniikka toimii.

Vasta sitten, kun hätä on suurin, kiinteistöpalveluiden tarjoama tärkeä työ konkretisoituu. Kun viemäri ei vedä tai hana vuotaa, on kiinteistöpalveluiden henkilökunta hetkessä ratkaisemassa pulmaa.

Tai ainakin näin asian näkee Meri-Lapin ja Rovaniemen Kiinteistöpalveluiden yrittäjä Jani Kallinen, jolle on ollut alusta asti tärkeää tarjota asiakkailleen nopeaa, laadukasta, mutta myös tuttavallista palvelua.

Yrityksellä on esimerkiksi 24/7 auki oleva huoltopuhelin, jonka kautta asiakas saa kiinni paikallisen työntekijän. Reagointiaika on noin tunti soitosta.

– Ymmärrämme, että kodit ja rakennukset ovat tärkeitä omistajilleen. Kun hätä sattuu, on tärkeää, että apu saapuu pian, ettei tilanne pahene, Kallinen toteaa.

Rovaniemen Kiinteistöpalvelu tarjoaa muun muassa ulkoalueiden hoitamista. Yritykseltä löytyy erilaisiin työtehtäviin monipuolinen valikoima laadukkaita työkoneita- ja välineitä.

Rovaniemen Kiinteistöpalveluiden toiminnassa erityisesti ennakointi työtehtävissä on haluttu ottaa isosti huomioon: Ennakoiva ja reaaliaikainen toiminta lisää viihtyisyyttä sekä pidentää kiinteistöjen elinkaarta.

– Painotamme tätä erityisesti työntekijöillemme, että korjataan asia siinä vaiheessa, kun se on hieman rikki, kuin vasta silloin, kun rikkinäinen asia aiheuttaa suurempia tuhoja ympärilleen. Raportoimme myös kyseisistä epäkohdista välittömästi havaittuamme niitä. Toimimme kiinteässä yhteistyössä taloyhtiön ja isännöitsijän kanssa, Kallinen kertoo.

Mistä kaikki sai alkunsa?

Kallisen ura kiinteistöhuollon parissa lähti liikkeelle humoristisesta heitosta vuonna 2020.

Hänen tuttavansa Kemissä ehdotti hänelle kiinteistöhuollon hommia omassa taloyhtiössään. Aivan ensin Kallinen naurahti ajatukselle, mietti hetken ja omaksikin yllätyksekseen suostui lopulta ehdotukseen.

Nyt Kallisella on vierähtänyt lähes 5 vuotta kiinteistöhuollon yrittäjänä Meri-Lapin alueella. Alussa yritystoiminnassa oli kaksi yhtiökumppania mukana, mutta viime vuodesta lähtien hän on toiminut yksin.

Tätä ennen ala ei ollut Kalliselle täysin uusi aluevaltaus, sillä hän työskenteli Oulun kaupungin kiinteistöpalveluissa ja myöhemmin urakoitsijana Kemissä.

– Kun kuulin, että rovaniemeläinen kiinteistötoimija on myymässä toimintonsa Rovaniemellä, soitin siltä istumalta kyseiselle yrittäjälle ja ehdotin yrityskauppoja, Kallinen muistelee.

Yrityksen toimitusjohtajan Jani Kallisen työtehtäviin kuuluu samat hommat kuin työntekijöilläkin: ”Siisti ja hyvin hoidettu ympäristö parantaa samalla myös asumismukavuutta.”

Kuva: Nina Susi

Onnistuneiden yrityskauppojen myötä Kallinen rekrytoi Rovaniemelle huoltopäälliköksi Toni Koposen, johon hän oli tutustunut aikaisempien yhteistyökuvioiden myötä.

– Oli hienoa aloittaa Janin firmassa, sillä ajattelemme asioista todella samalla tavoin. Haluamme taata asiakkaillemme mahdollisimman kokonaisvaltaista palvelua, Koponen toteaa.

Meri-Lapin ja Rovaniemen Kiinteistöpalvelut ovat halunneet myös tukea omalta osaltaan urheilua sekä nuorten ja lasten harrastustoimintaa. Yritys on sponsoroinut esimerkiksi Kemin Lämäriä, Simon Kiriä, Rovaniemen Kiekkoa ja Oulun Kärppiä vuosien ajan kausikorttien muodossa.

Palvelut räätälöitävissä tarpeiden mukaan

Pian vuoden Rovaniemen alueella toiminut Rovaniemen Kiinteistöpalvelut tarjoavat palveluinaan niin ulkoalueiden hoidon, kiinteistöjen tekniset perushuoltotyöt, vikakorjaukset sekä 24/7 päivystyksen.

– Sopimuksen sisältö muokataan aina taloyhtiön tarpeiden mukaan. Asiakas voi valita kattavan ylläpitopalvelun ympäri vuoden tai rajata sopimuksen tietylle ajanjaksolle tai yksittäisiin palveluihin, Koponen avaa.

Rovaniemen Kiinteistöpalveluiden yksi palveluista on kiinteistöjen tekniset perushuoltotyöt. Kuvassa tekninen kiinteistönhoitaja Markku Hänninen tarkastamassa taloautomaatiolta asetuksia.

Kiinteistöhoitajat työskentelevät tehokkaasti ja laadukkaasti, hyödyntäen moderneja työvälineitä ja kalustoa. Yritys panostaa ympäristöystävällisiin kemikaaleihin ja polttoaineisiin sekä vähentää ympäristökuormitusta esimerkiksi hankkimalla akkukäyttöisiä työvälineitä. Yritys on hankkinut myös Eco Weed Killers -laitteen, joka tarjoaa ympäristöystävällisen tavan hävittää rikkakasveja.

– Haluamme varmistaa työntekijöillemme parhaat mahdolliset työolosuhteet. Samalla siisti ja hyvin hoidettu ympäristö parantaa asumismukavuutta ja luo positiivisen kuvan taloyhtiöstä, Koponen lisää.

Säännöllinen ja ammattitaitoinen huolto on molempien mukaan kiinteistön pitkäikäisyyden perusta. Oikein toteutettu ylläpito optimoi energiankulutusta, ehkäisee vikoja ja parantaa asuntojen olosuhteita.

– Ammattilaisemme pitävät kiinteistöstä huolta kuin omastaan.

Jos taloyhtiösi tai liikekiinteistösi tarvitsee luotettavaa ja laadukasta kiinteistönhuoltoa, ota yhteyttä: www.mlkiinteistopalvelut.fi/ota-yhteytta