Kolmen opiskelijan soluasunto näyttää hyvin perinteiseltä opiskelijakylän huoneistolta. Muutama likainen astia tiskipöydällä ei tee siitä sottaista ainakaan opiskelijoiden soluasuntojen mittarilla. Vajaa vuosi sitten siihen muutti Lapin yliopistossa sosiologiaa opiskeleva Lotta Lautala , 22.
Häneltä asunnon hakeminen onnistui monta muuta helpommin, kun ensimmäisen vuoden poissaolevana yliopistolta ollut Lautala haki asuntoa Domus Arctica -säätiöltä jo huhtikuussa ennen kesällä tehtyä muuttoa.
”Ajattelin silloin, että opiskelija-asunnon voi ottaa katsomatta. Muutin toiselta puolelta Suomea Haminasta, eikä minulla ollut mahdollisuutta päästä katsomaan asuntoja etukäteen. Aika harva vuokraa asuntoa sellaiselle, joka ei pääse sitä katsomaan.”
Nyt Rovaniemellä opinnot aloittaa 1 100 uutta korkeakouluopiskelijaa, ja heitä suuri osa tarvitsee myös uuden asunnon. Myös useat vanhat opiskelijat ovat nyt asunnon tarpeessa.
Tänä vuonna opiskelija-asuntoja vuokraavalta DAS:lta on hakenut asuntoa noin 1 300 henkilöä. Viime vuonna hakemuksia tuli yhteensä 1 500.
”Noin 30 prosenttia hakijoista saa asunnon meidän kauttamme. Osuus on samanlainen kuin edellisinäkin vuosina. Uskoisin, että teemme nyt noin 550 vuokrasopimusta”, kertoo DAS:n asiakaspalvelupäällikkö Kaisamarja Vihanta .
Vuokramarkkinat ovat siis juuri nyt kuumimmillaan, kun DAS:n asunnot riittävät ainoastaan nopeimmille hakijoille sekä opintonsa aloittaville.
Lautala on harkinnut yksiöön muuttoa, mutta vielä toistaiseksi halvempi soluasuminen on vienyt voiton.
”Juuri nyt yksiöt ovat myös kiven alla. Etenkin kun haluaisi pysyä täällä Rantavitikalla.”
Isompia asuntoja, esimerkiksi kolmioita, sen sijaan markkinoilla on tarjolla.
Opiskelijoiden ryntäys vuokramarkkinoille näkyy myös kiinteistövälitysfirmoissa. Kiinteistömaailma Rovaniemen toimitusjohtaja Mika Lehtiniemi kertoo, että heinäkuun alussa kuudestakymmenestä vuokralla olleesta kohteesta oli viikkoa myöhemmin jäljellä enää kymmenen.
Uutena opiskelijana Rovaniemelle on muuttamassa 20-vuotias Eevi Pulli . Tällä hetkellä au pairina Ranskan Strasbourgissa työskentelevä Pulli tulee napapiirille kasvatustieteiden opintojen vetämänä. Asuntoa ei ole vielä löytynyt, mutta huolissaan Pulli ei asiasta ole.
Pullin tarkoitus on löytää ensisijaisesti kimppa-asunto. Asuntoa etsitään myös yhdessä kaverin kanssa.
”Ihan vaan taloudellisista syistä sekä sen takia, että tiedän kuinka tylsää yksin asuminen voi olla”, Pulli sanoo.
Kimppakämppäläinen selviääkin Rovaniemellä suhteessa huomattavasti halvemmalla verrattuna omassa vuokrayksiössä asuviin ihmisiin. Pienistä asunnoista kun maksetaan Rovaniemellä korkeaa vuokraa suhteessa kaupungin kokoon.
”Kieltämättä vuokrat hieman yllättivät. Moni kaveri asuu keskustassa, ja heidän yksiöidensä vuokrat ovat siinä viiden sadan euron molemmin puolin. Siihen vielä sähkö ja vesi päälle”, Haminasta Rovaniemelle muuttanut Lautala kertoo.
Keskimäärin vapaarahoitteisesta yksiöstä saa maksaa Rovaniemellä 14,54 euroa yhtä asunnon neliötä kohden. Esimerkiksi Oulussa vastaava summa on 14,42 euroa. Myös Rovaniemeä yli kymmenen tuhatta asukasta suuremmissa korkeakoulukaupungeissa Lappeenrannassa (14,04e) ja Kouvolassa (12,30e) maksetaan Rovaniemeä matalampia neliövuokria yksiöistä.
Yksiöstä saa maksaa napapiirin tuntumassa lähes yhtä korkeaa vuokraa kuin Jyväskylässä (15,11e) tai Tampereella (15,63e). Huonekoon lisääntyessä neliövuokrat halpenevat Rovaniemellä voimakkaammin kuin muissa kaupungeissa.
Kun Suomen kaupunkeja laitetaan järjestykseen sen mukaan, minne asuntosijoittajan kannattaisi rahansa laittaa, on Rovaniemi vuodesta toiseen listan kärkipäässä.
Koko Suomen tilastossa väkiluvultaan Suomen 17. suurin kunta Rovaniemi on sijalla 49, kun lasketaan alkuvuoden toteutuneiden asuntokauppojen keskimääräisiä neliöhintoja. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Rovaniemeltä asunnon ostanut on maksanut keskimäärin 1687 euroa neliömetriltä. Vuokralaiselle samanhintaisessa Joensuussa asunnon ostaja maksaa 1910 euroa neliömetristä ja Oulussakin 1811 euroa.
Tämän vuoden ensimmäisen neljänneksen kaupoista Rovaniemeä suuremmista kaupungeista ainoastaan Porista ja Kouvolasta sai asuntoja Rovaniemeä halvemmalla neliöhinnalla.