Vaikeudet saada pankeilta palveluja ja lainaa muodostavat tulpan asuntomarkkinoilla, katsovat kiinteistövälittäjät. Monet Suomen Kiinteistövälittäjien kyselyyn vastanneet välittäjät kertovat, että lainaneuvottelut ovat hitaita ja että kauppa-aikojen sopiminen on tuskan takana myös pankin vanhoille asiakkaille.
Välittäjien mukaan myös hyvätuloisilla, vuokralta omaan asuntoon mielivillä asiakkailla on hankaluuksia saada pankeilta asuntolainaa.
Markkinaennusteessa arvioidaan, että asuntokauppamäärät nousevat kesäkuussa ennen kuin omarahoitusvaatimus heinäkuussa nousee 15 prosenttiin. Korotettu raja koskee muita kuin ensiasunnon ostajia.
Kiinteistövälittäjien heinä-syyskuun näkymiä koskevaan kyselyyn vastasi yli 1 350 välittäjää. Välittäjät arvioivat, että asuntomarkkinoilla on vilkasta myös jatkossa. Vastanneista 78 prosenttia ennakoi, että kysyntä nousee tai pysyy ennallaan.
Ulkomaalaisten ostajien osuus on Suomen markkinoilla edelleen pieni. Pääkaupunkiseudulla ulkomaisia ostajia oli lähes neljä prosenttia, mutta Itä- ja Keski-Suomessa osuus jäi alle prosentin.
Vuokralaiset tinkivät ja valikoivat
Vuokra-asuntomarkkinoilla kysyntä on vahvinta Oulussa, Turussa, Tampereella ja pääkaupunkiseudulla ja syksyn odotetaan olevan tuttuun tapaan vilkas, kun ihmiset muuttavat opintojen ja työpaikkojen perässä. Vuokria on kuitenkin nykyään vaikea nostaa vuokralaisten vaihtuessa. Runsaan uustuotannon myötä vuokralaisilla alkaa olla valinnanvaraa, joten hinnoista neuvotellaan yhä herkemmin. Kovimman kysynnän alueilla odotettavissa ei ole vuokrien laskua. Vuokra-asuntojen kysyntää pitävät yllä asuntolainansaannin vaikeudet ja asumistuki.
Loma-asuntomarkkinoilla vahvin kysyntä kohdistuu etelärannikon hyväkuntoisiin ja hyvin varusteltuihin mökkeihin.