KHO: Kodin ly­hyt­ai­kai­nen­kin vuok­raus kat­kai­see kahden vuoden yh­tä­jak­soi­sen asu­mis­ajan

Helsinki
Asunnon vuokraus airbnb-toimintaan katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisen, linjaa korkein hallinto-oikeus vuosikirjapäätöksessä.
Asunnon vuokraus airbnb-toimintaan katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisen, linjaa korkein hallinto-oikeus vuosikirjapäätöksessä.
Kuva: Anna Muotka

Asunnon lyhytaikainenkin vuokraus katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan, joka on oman asunnon verovapaan luovutuksen yksi edellytys, korkein hallinto-oikeus (KHO) katsoi maanantaina antamassaan vuosikirjapäätöksessä.

KHO:n arvioitavana oli tapaus, jossa ihminen aikoi vuokrata yhdessä puolisonsa kanssa omistamansa asunnon enintään kahdeksi viikoksi loma-aikanaan. Pariskunta ei ollut vielä käyttänyt asuntoa omistusaikanaan kahden vuoden ajan vakituisena asuntonaan.

KHO katsoi, että kun verovelvollinen vuokraamalla luovutti asuntonsa hallinnan, hän ryhtyi käyttämään huoneistoa tulonhankkimistoiminnassaan.

– Asuntoa ei tänä aikana käytetty tuloverolain 48 §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitetulla tavalla verovelvollisen vakituisena asuntona, joten säännöksessä tarkoitettu kahden vuoden yhtäjaksoinen asumisaika katkesi. Asiaa ei ollut arvioitava toisin pelkästään vuokrauksen lyhyen keston perusteella, KHO sanoi.