Finanssivalvonnan (Fiva) mukaan kotitalouksien kasvava velkaantuminen lisää pankkijärjestelmän riskejä. Fiva kertookin aloittavansa valmistelut asuntolainojen riskien painottamiseksi enemmän pankkien vakavaraisuuslaskennassa.
- Mahdollisessa stressitilanteessa velkaantuneen kotitaloussektorin ongelmat aiheuttaisivat suorien luottotappioiden lisäksi välillisiä vaikutuksia kulutuskäyttäytymisen kautta. Rahoitussektorin ja reaalitalouden kytkentöjen myötä vaikutukset voisivat laajeta systeemisiksi, Fiva varoittaa tiedotteessa.
Pankkeja edustava Finanssialan keskusliitto FK tyrmää valvojansa suunnitelmat. FK:n mukaan riskipainojen korottaminen vaikeuttaisi talouden elpymistä.
- Asuntolainojen riskipainojen korotus lisää pankkien kustannuksia, mikä voi heijastua uusien asuntolainojen ehtoihin, sanoo FK:n pääekonomisti Veli-Matti Mattila.
FK kiistää Fivan näkemyksen asuntolainamarkkinoiden kehityksestä. FK:n mukaan Suomessa ei ole merkkejä luotonannon tai velkarahoituksen liiallisesta kasvusta. Myös asuntomarkkinat ovat pysyneet rauhallisina.
Hypo huolestunut
Pankeilla on vastassaan mahtavia vastustajia, sillä Finanssivalvonnan päätöstä tukevat Suomen Pankki, valtiovarainministeriö sekä sosiaali- ja terveysministeriö. Myöskään Euroopan keskuspankilla ei ole Fivan mukaan mitään esitystä vastaan.
Asuntolainottajista Suomen Hypoteekkiyhdistys asettuu kuitenkin tukemaan Fivan päätöstä. Hypon toimitusjohtajan Ari Paunan mukaan asuntolainamarkkinoiden riskien kannalta on huolestuttavaa, että pankit käyttävät talousvaikeuksien keskellä painivassa Suomessa Euroopan mittakaavassa alhaisimpia riskipainoja.
- Riskipainot määrittävät pitkälti sen, kuinka vakavaraisia suomalaiset pankit oikeasti ovat ja kuinka kovaan liikevoittoon ne voivat käytännössä yltää. Riskipainot ovat myös hyvin ratkaisevassa roolissa asuntolainojen asiakaskohtaisissa hinnoitteluratkaisuissa eli marginaalista päätettäessä, Pauna kirjoittaa blogissaan.