Miten asuntosijoittajan rahoitusvastikkeen verovähennys toimii?
Vuokratulo on pääomatuloa. Vuokranantaja voi vähentää vuokratuloistaan tulojen hankkimisesta aiheutuneet kulut, kuten asunto-osakkeen hoitovastikkeen tai vaikka omakotitalon kiinteistöveron.
Osakehuoneiston hankintamenoa, joka on yleensä omistajan sijoitusasunnostaan maksama kauppahinta, ei kuitenkaan voi vähentää vuokratuloista.
Verovähennysoikeus perustuu verotuksen symmetriaan
Mutta... Nykyisissä uusissa asunnoissa on käytännössä aina myyntihinta ja yhtiölainaosuus, jonka voi maksaa pois vaikka kerralla tai lyhentää rahoitusvastikkeena kuukausi kuukaudelta.