Metsätilamarkkina on ollut muutoksessa Pohjois-Suomessakin. Metsätilojen hinnat ovat nousseet ja uusia ostajatahoja on tullut markkinoille paljon. Metsätilan ostajilla on käytössä metsätilakaupan ammattitaitoa, kun taas metsätilan myyjät ovat suurelta osin iäkkäitä, joilla ei ole tietoa siitä, miten metsätilan markkinahinta määräytyy.

Metsätilan myyjän tulee huomata, että metsätilan markkinahinta voi olla huomattavasti korkeampi kuin metsätila-arvion osoittama metsätaloudellinen arvo.