Susanna Rantala petaa parivuodetta omakotitalonsa makuuhuoneessa Rovaniemen Syväsenvaarassa. Hänen kotiinsa majoittuneet matkailijat lähtivät sunnuntaina, ja Rantalan hoidettavaksi on jäänyt kuuden hengen lakanapyykki. Hän on itse viettänyt viikonlopun mökillään.
"Kaikki on sujunut todella hyvin. Talo on jätetty lähtiessä aina priimaan kuntoon. Paikat ovat olleet tip top", kehuu jo kaksi vuotta taloaan matkailijoille vuokrannut Rantala.
Hän vuokraa saunalla ja leivinuunilla varustettua omakotitaloaan matkailijoille, jotka löytävät sen Airbnb-sivuston kautta.
Airbnb on alun perin amerikkalainen internetissä toimiva majoituksen välityspalvelu, jossa kuka tahansa voi vuokrata oman talonsa, asuntonsa tai huoneensa matkailijoiden käyttöön satunnaisesti silloin kun itse on poissa. Jotkut vuokraavat osaa asunnostaan silloinkin, kun ovat kotona.
Susanna Rantalan vieraana matkailija saa käyttöönsä koko omakotitalon 250 eurolla per yö. Vuodepaikat löytyvät kuudelle.
"Majoittujia on riittänyt talon täydeltä erityisesti joulusta helmikuulle, jolloin Rovaniemen majoitusyritysten vuodepaikat ovat täyteen buukattuja. Jo nyt sesonki on pitkälti varattu. Tänä jouluna näyttäisi olevan tulossa eniten kiinalaismatkailijoita", Rantala kertoo.
Hän kuuluu Airbnb-majoittajana siihen joukkoon, joka ottaa itse vieraansa vastaan ja esittelee majapaikan. Opastusta eri puolilta maailmaa saapuvat vieraat tarvitsevat niin saunan lämmitykseen kuin suomalaisten lukkojen käyttöön.
"Tämä on minulle hauska harrastus eikä vain kylmää bisnestä. Vuokraaminen on helppoa, kunhan muistaa pelisäännöt ja ilmoittaa vuokratulonsa veroilmoituksen yhteydessä", hän sanoo.
Vaikka Rantalan talo sijaitsee keskustan ulkopuolella, on se matkailijan näkökulmasta ihanteellinen: Santaparkiin on vain 300 metrin kävelymatka, lentokentälle sekä Joulupukin Pajakylään molempiin muutama kilometri. Paikallisbussit kulkevat lähipysäkiltä sekä kaupungin keskustaan että Napapiirille.
"Minulla on vieraskirja, johon vieraat voivat kirjoittaa terveisensä ja kokemuksensa. Positiivisesta palautteesta tulee hyvä mieli."
Vuonna 2008 perustettu Airbnb toimii nykyisin jo yli 190:ssa maassa ja noin 35 000:ssa kaupungissa. Suomessakin on tarjolla jo yli tuhat majoituskohdetta, joista ainakin parisataa Rovaniemellä.
Ala kasvaa ja samalla ammattimaistuu. Rovaniemellä tämä ilmiö on näkynyt siten, että kaupunkiin on tullut toimijoita, jotka ovat ostaneet useampia huoneistoja itselleen ja harjoittavat niissä ammattimaista majoitustoimintaa.
Pienimuotoisesta ja satunnaisesta majoittamisesta saatavat tulot ovat Suomen verotuksessa pääomatuloa, mutta mikäli majoitustoiminta muuttuu ammattimaiseksi yrittäjyydeksi, pitää siitä maksaa arvonlisäveroa ja ottaa huomioon erilaisia viranomaismääräyksiä.
Majoitustoiminnan harjoittajan pitää esimerkiksi tarkistaa ulkomaalaisten majoitettavien henkilötiedot ja toimittaa ne poliisille. Säännöllistä majoitustoimintaa säätelee myös eri lait ja vakuutusehdot kuin satunnaista vuokrausta.
"Jos esimerkiksi suunnittelee pientaloalueeksi kaavoitetulla omakotitaloalueella sijaitsevan talonsa käyttöä jatkuvassa majoitustoiminnassa, ei tämä rakennusvalvonnan näkökulmasta ole sallittua vaan vaatisi kaavamuutoksen ja poikkeusluvan", Rovaniemen kaupungin rakennustarkastaja Jonna Vinberg toteaa.
Vinberg haluaa kuitenkin painottaa, että pitää Airbnb-majoitusta tervetulleena majoitusvaihtoehtona, jota itsekin mielellään sekä työ- että lomamatkoillaan suosii.
Myös Visit Rovaniemen toimitusjohtaja Sanna Kärkkäinen näkee Airbnb:ssä mahdollisuuksia matkailun kasvuun, mutta toisaalta näkee alan kirjavuudessa piileviä riskejä. Tällaisia ovat turvallisuus ja laatu.
"Airbnb on maailmanlaajuinen ilmiö, joka on rantautunut myös Rovaniemelle. Uusilla vaihtoehdoilla on kysyntää aina, kun kaikki muu tarjolla oleva majoitus on varattu tai kun etsitään uusia elämyksiä. Paikalliset majoittajat ovat meille iso voimavara, mutta kannamme matkailualalla huolta saavutetusta maineestamme", Kärkkäinen sanoo.
Kärkkäinen uskoo, että vaikka vuokralla on paljon tasokkaita huoneistoja ja palvelualttiita majoittajia, joukkoon mahtuu myös monenkirjavia esimerkkejä. Pelisääntöjen kirkastaminen on hänen mielestään kaikkien alalla toimivien yhteinen asia.
"Järjestämme keskustelutilaisuuden syyskuun 26. päivänä. Toivomme kaikkien aiheesta kiinnostuneiden kuten yksityisten vuokraajien ja toiminnan käynnistämistä suunnittelevien tulevan paikalle ja osallistuvan vilkkaasti avoimeen keskusteluun yksityisen majoitusvuokrauksen hyvistä käytännöistä Rovaniemellä".
Otsikko
Teksti alkaa