Iso mikä iso

Vähän kuin vanhuksen suuhun istutettaisiin ylisuurta implanttia omien kuluneiden tynkien lomaan.

Implantti itsessään on kyllä hieno.

Jotain tällaista tulee mieleen, kun yrittää kuvitella, miten Rovaniemen keskustan kymppikortteliin suunniteltu Santa Clausin kongressi- ja kylpylähotelli sopisi Valtakadun varteen.

Professori Matti Sanaksenahon piirtämä 8-kerroksinen hotelli on kuusi metriä korkeampi kuin nykyinen Santa Claus -hotelli, joka jo puskee kaupungin vanhan kaarevan siluetin yli.

Ylin kerros on vedetty sisään niin, että kadulta näkyy ”vain” seitsemän kerrosta.

Hotelli ei luultavasti näyttäisi kovin hurjalta Korkalonkadun puolella, vastapäätä vanhaa Santa Clausia, mutta Valtakadulla sen molemmin puolin olisi suojeltava 1930-luvun rakennus.

Hotelli olisi lähes kaksi kertaa niin korkea kuin 4-kerroksinen Osuuspankin talo ja lähes kolme kertaa niin korkea kuin 3-kerroksinen Teräksen talo.

Teräksen talon viereiseen hotellin kulmaan on nyt asemakaavamuutoksessa laitettu se 37 metrin enimmäiskorkeus, mikä on optiona keskustan osayleiskaavassa.

Patsastelin Valtakadulla niska kenossa ja tuumasin, että tsiisös.

Mutta niin vain kaupunginhallitus maanantaina hyväksyi kaavaehdotuksen ja panee sen nähtäville.

Mitähän kaavoituksen laillisuutta paimentava Lapin ely-keskus tästä kaavamuutoksesta tuumaa, kun teki oikaisukehotuksen jo kymppikorttelin pohjoispään asemakaavasta. Siinä sentään on Valtakadun varren julkisivuissa enimmillään vain kuusi kerrosta.

Ely-keskuksen mielestä valtuuston jo hyväksymä pohjoispään asemakaava ei riittävästi vaali rakennettua ympäristöä. Sen toteuttaminen hävittäisi rakennettuun ympäristöön liittyviä erityisiä arvoja.

Tuolla Valtakadun osuudella on ely-keskuksen näkemyksen mukaan erityistä kaupunkikuvallista arvoa, koska se on Rovaniemen keskustan ainoa kadunpätkä, jossa on säilynyt sotaa edeltävä rakentamista ja mittakaavaa.

Uudet korkeat talot hävittäisivät kaupunkikuvallisen arvon.

Mikä on sellaista rakennettuun ympäristöön liittyvää erityistä arvoa, jota maankäyttö- ja rakennuslain mukaan pitäisi vaalia ja miten sitä pitäisi vaalia? Yksiselitteistä vastausta ei ole. Viime kädessä sitä tulkitsee hallinto-oikeus.

Minulle riittää, että Osuuspankki ja Teräs säilyvät.

Peesaan kaupunginarkkitehti Jorma Korvaa, joka perusteli korttelin pohjoispään moderneja asuintaloja sillä, ettei ympäristössä ole sellaista selkeää yhtenäistä rakentamistapaa, johon uusi sovitettaisiin.

Santa Clausin laajennuksesta ottaisin ainakin yhden kerroksen pois. Liika vain on liikaa.

Kaupunginhallitus panee nyt nähtäville myös keskustan osayleiskaavaehdotuksen. 37 metrin optio koskee kortteleita Ruokasenkadun, Valtakadun, Aallonkadun, Pohjanpuistikon, Toripuistikon ja Poromiehentien muodostaman kehän sisällä ja lisäksi nelostien päällä olevaa kauppakeskusta.

Periaatteessa siis myös Valtakadun vastapuolelle voisi ilmaantua 37-metrisiä rakennuksia, jos asemakaavassa niin harkitaan. Toistaiseksi siinä on suojeltu vain 1930-luvun Osuuskauppa.

Kirjoittaja on Lapin Kansan toimittaja.